农村建房要办房产证吗？有什么用处？

来源：土流网2019-03-14 17:35:25

农村的房子不像在城里需要买，而是在符合规定和取得手续的情况下可以自建。相较于城里买房要办理房产证，农村的自建房也要要办房产证吗？办理了有什么用处？下面就随土流网小编一起了解下吧。

一、什么是房产证？

房产证字面上就是房产的证件，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

作为证书中的一种，房产证只能由房地产主管机关发放，是对于特定房屋所有权归属的书面证明。

二、农村建房要办房产证吗？

房产证是房屋所有权的凭证，所以在农村自建的房屋一样是需要办理房产证的。若是办理需要提供以下的材料，并经过以下的流程：

1.办理农村房屋房产证的所需材料

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（6）其他必要材料（当地房产主管部门需要的材料）。

2.农村房屋房产证办理流程

（1）携带好身份证原件和复印件和其他要求的办理材料，去当地的房地产主管机构或部门。

（2）房屋管理部门受理后，会经过审核、公告等，通过审核的缴纳一定的费用并等待发证即可。

（3）若果是有房产证但是丢失了，需要进行补办，首先申请遗失登记。再缴纳补办的工本费用等。

（4）农村房产证名字与身份证不一致，需要本人携带身份证件和其他证明材料，去房产主管部门进行更改。

三、农村建房办房产证有什么用处？

虽然现在将房产证换为不动产权证了，但是还未办理不动产权登记并换领证书的，农村的房产证是依然有效的。

1.农村拆迁补偿的证明：城市化的加快，让不少城市周边的农村房屋被拆迁，而现在的拆迁是将宅基地和房屋进行分开补偿的，而我们的房产证就是重要的证明材料。

2.农村抵押贷款的凭证：现在不少想要返乡创业的朋友都因为资金问题而烦恼，而房产证则可以被用来作为抵押证明，以此来进行贷款申请。

3.宅基地退出时的补偿证明材料：对于鼓励农民进城买房落户，而退出宅基地的，国家有一定的补偿，而房产证正是补偿领取的有利证明。

以上就是土流网小编为大家介绍的关于农村房屋房产证的相关内容介绍了，有需要的朋友可以作为参考了解一下。另外要提醒广大想要建房的朋友，农村房屋的建造也要在经过审批、取得相关证件和手续后进行，不然可能会被“拆除”哦。