农村自建房要办房屋土地使用证吗？办理流程如下，赶紧收藏！

来源：土流网2018-10-30 14:37:23

随着国家和政府的政策改革，咱们农民的生活越来越好，很多农村都住上了两三层的小洋房，配套设施并不比城市差。在农村建房子可能部分朋友会有疑惑，对于很多问题都是一知半解的状态。比如农村自建房要办房屋土地使用证吗？农村建房子大概需要多少钱等等，在这儿小编给大家总结了以下问题与答案。

一、农村自建房要办房屋土地使用证吗？

农村自建房要办房屋土地使用证。

1、土地证可以证明该土地面积归您享有，在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办房屋土地使用证的,这样才能保障好您的权益。

2、土地来源分为很多种，比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子，在进行土地使用证时需要过户，过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。

二、农村建房子大概需要多少钱？

在农村建房子，一般需要大家事先规划好土地和建房面积，比如庭院式平房，方便老人们进出；还有两三层的小洋楼，适用性强是近年来的热门之选。

1、既然是自建房，肯定需要自己请工人来打地基，一般地基的价格会贵一些，小洋房第二层会便宜点儿，大概是七万元以内，这个需要根据当地房屋价格和材料使用情况来判定。红砖或砂石的价格都不一样，大家可以多去几趟市场询问清楚。

2、地基完成后就是电线水管工程了，请好一点的师傅每天的工钱大概80-150元，整套做下来预计花费7000元左右。

3、门窗玻璃以及整个房子的装潢也需要自己亲自打理，保证油漆质量和房子的整体美观，一般需要用到三万元。

4、至于空调电视冰箱这些电器和软装等，则根据每个农村家庭的需要程度来购置，赶上互联网节日还能促销有折扣。

5、这套花费算下来大概是15万元以内在农村能够建一套房子，如果想让自己住的更舒心方便，预算自然也就得往上加哦。如果是家中有学设计的亲戚朋友，可以找他们咨询一下，或者自己请设计师来设计大概框架，这种适合家庭比较富裕的农民朋友。

附农村自建房房屋土地使用证办理流程：

1、如房屋是转让购买，需找前房主拿到房屋买卖协议、房产证照、原房屋土地使用证，三证缺一不可。

2、如房屋是继承或赠予，需找房主拿刀房产证照、原房屋土地使用证、赠予或继承公证书、以及使用权者的亲笔签名，最后还需附有该房屋所在街道证明。

3、新建房屋的土地登记需要建房批准，该批准证件可以去土地和规划管理局部门咨询办理。

4、出现房屋土地使用证遗失或破损情况的，房主应该及时向发证机关申请备案，补发新政，并在该房屋当地地区进行公告。一般公告选择30日，无异议则可注销原土地使用证书。

5、如房屋办理日法人又是委托代办的，需要带好以上证件资料外，还得提供委托人授权签名的委托书，并加盖红章。

以上就是土流网为您收集整理的自建房相关资料，由于中国地大物博，价格难免会存在差异，大家在办证或是建房前可以电话咨询当地相关部门，方便省事。