耕地上建房算违建吗？满足这些条件不算！

来源：土流网2018-12-11 08:56:01

随着《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修订，都明确提出了农村耕地的保护措施，所以农民建房不再像原来那样随便了，那耕地上建房算违建吗？满足这些条件不算！

一、耕地上建房算违建房吗？

其实占用耕地建房并不一定属于违建，农民朋友一定要注意，虽然在《土地管理法》中国家明确自出，禁止占用耕地建房，但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续，由此可见，耕地并不是不能够修建房屋，农民朋友想要在耕地建房，必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后，才能够开展房屋建设！当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦，必须要经过市、县级人民政府批准！

并不是所有人都能够将耕地转为建设用地，也并不是所有的耕地都能够转为建设用地，根据国家的土地用途，国家将耕地分为一般耕地和基本农田两类，其中基本农田是属于高产优质的耕地，并且国家还划定了基本农田保护区，被视为“保命田”、“永久性耕地”，在土地使用过程中，任何人都不能够占用基本农田修建房屋、开采矿物，基本农田也不能够转为建设用地，所以农民朋友在房屋的建设过程中一定要注意，不能够占用基本农田修建房屋，否则不仅房屋会被拆除，其行为还将会遭到国家予以的处罚！

现阶段国家也在对农村建房行为进行严格管控，在《土地管理法》中明确指出，非农业建设必须要节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。所以只有当地农村集体组织内，无可用于建房的劣质地、荒地等宅基地，或者农村集体组织进行了统一的规划才能够占用耕地修建房屋。同时国家还提出了严守“一户一宅”政策，农民朋友在建房过程中也必须要满足这一条件，并遵循先审批后建房的原则，如果农民朋友不满足一户一宅条件，且未获得国家的审批手续，则不能够修建房屋，更不能够占用耕地修建房屋，否则房屋将会被拆除！

二、耕地上建违建房会有哪些后果？

1、限期拆除；

2、罚款(具体数额依据各地不同标准)；

3、情节严重的将面临刑事拘留，根据我国《土地管理法》和《刑法》，占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构。

所以，随意在耕地上建房是有风险的，有的人可能是没被发现，也可能是有关系，或者邻里和村委都默许了，但总归是有隐患在。

显示全文