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在农村，宅基地属于集体所有，而想在农村拥有一套房子，就先取得宅基地使用权。不管你在老宅基地上翻建新房，还是在新宅基地上建房都要符合当地的规划。如果达不到这些条件，是不能随便建房的。那重庆市潼南县宅基地上建房需要满足什么条件？

一、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。

二、建筑面积执行当地相关规定

农村建房对宅基地使用面积有明确的规定，一般独立住宅不得超过三屋，建筑总面积不得超过360平方米。对于村镇有规划的要执行当地统一的住房建设标准。

三、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房。

四、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。

由此可知，咱们农民在新建房时，一定要先确认宅基地的使用权，然后按照当地的相关规定及住房规划建设新民居。毕竟新建的房屋属于个人财产，不要因为宅基地归属、面积超占问题影响到新建的住房。否则，咱农民的损失可就大了！

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重庆市潼南县介绍

潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊;是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都、重庆城市发展新区、重庆大都市区。东邻合川区、铜梁区，南接大足区，西连四川省资阳市安岳县、四川省遂宁市安居区、四川省遂宁市船山区，北与四川省遂宁市蓬溪县、四川省广安市武胜县相邻，与四川省南充市嘉陵区相望。

潼南区幅员面积1583平方公里，2015年，辖2个街道、20个镇;户籍人口95.21万。2015年，全区实现地区生产总值(GDP)265.2亿元，比2014年增长12.5%。潼南属盆地浅丘地貌，地势平坦，海拔高度300—450米;属亚热带湿润季风气候，气候温和，热量丰富、雨量充沛、日照充足、四季宜耕。

潼南区历史悠久，公元373年(东晋宁康元年)建制设县，1912年设东安县，1914年，因地处潼川府之南更名为潼南。先后诞生了杨闇公、杨尚昆、杨白冰等时代伟人，孕育了道教至尊陈抟、明代重臣吕大器、川剧大师廖静秋等历史文化名人;太安鱼、狮舞、车车灯纳入市级非物质文化遗产，是中国民间文化艺术之乡。

重庆市潼南县人口介绍

户籍人口

2014年末，潼南区户籍人口为95.61万人，比2013年同期增长0.4%。全年出生人口11242人，人口出生率11.8‰;死亡人口5060人，人口死亡率5.3‰;人口自然增长率6.5‰(以公安年报数测算)。

2015年末，全区常住人口68.23万人，比上年增加2.43万人。城镇化率46.68%，比上年提高1.68个百分点。户籍总人口95.21万人，其中农业人口78.37万人，非农人口16.85万人。全年人口出生率为10.21‰，死亡率为5.97‰，人口自然增长率为4.24‰。

常住人口

2010年，全区常住人口为64万人。常住人口中共有家庭户23.47万户，家庭户人口为62.07万人，平均每个家庭户的人口为2.64人。

2014年，全区常住人口65.8万，城镇人口29.61万人，城镇化率45%。

2015年末，全区常住人口68.23万人，比2014年增加2.43万人。城镇化率46.68%，比2014年提高1.68%。

性别构成

2010年，潼南区常住人口中，男性为32.32万人，占总人口的50.5%;女性为31.68万人，占总人口的49.5%。总人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为102:100。

2015年，全区户籍人口性别比(以女性为100，男性对女性的比例)为112.2，出生婴儿性别比为106.6。

年龄构成

2010年，潼南区常住人口中，0-14岁的人口为12.46万人，占总人口的19.47%;15-64岁的人口为42.99万人，占总人口的61.17%;65岁及以上的人口为8.55万人，占总人口的19.36%。