宅基地及农房确权来了！宿迁市试点开展农村不动产统一登记工作

来源：江苏省国土资源厅网站2018-06-12 15:43:16

日前，江苏省国土资源厅印发实施意见,在宿城区罗圩乡三湖村、宿豫区关庙镇水汉村试点开展宅基地和农房不动产统一登记工作。那么具体是怎么安排的呢？

通过对试点村庄范围内宅基地及地上房屋所有权等不动产权的土地权属、位置、界线、面积的认定、测绘及房屋、建筑物合法权的确认,由不动产登记机构依申请统一给村民颁发房地一体的不动产权证书,实现土地使用权证、房屋所有权证两证合一,以便于更好地厘清当事人之间的不动产权利界限,减少权属纠纷,提高登记的准确性和权威性。

同时,在充分保障农村村民不动产物权的完整性,深化全市农村产权制度改革的基础上,还将依托“互联网+”登记模式,推动不动产登记网点向乡镇延伸,实现“数据多跑路、群众少跑腿”,真正让群众享受到高效、便捷、优质的办证服务。

不动产统一登记是《物权法》确立的一项基本制度。为落实这一制度，2014年11月24日国务院颁布了《不动产登记暂行条例》，2016年1月1日国土资源部出台了《不动产登记暂行条例实施细则》，2016年5月30日国土资源部印发了《不动产登记操作规范（试行）》，明确规定了不动产登记的法定办理流程、申请材料等内容。

实施不动产统一登记的意义：

实施不动产统一登记具有重要意义。一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平；三是方便群众、方便企业，减轻当事人的负担；四是进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。

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