申请了宅基地后长期未建房，有人想占地建房怎么办？合法吗？

来源：土流网整理2018-05-28 10:07:40

有网友在平台提问：“我在农村有宅基地，拿了土地使用证十几年，有人想占地建房怎么办？但一直没有钱建房，空着。”那么根据现在的农村宅基地管理政策，申请了宅基地后长期未建房，有人想占地建房怎么办？合法吗？

你这个问题的处理上算是比较敏感的了，因为从我国农村宅基地管理政策这个硬性角度来讲，你在申请宅基地并领取宅基地证之后让其处于闲置状态长达10几年之久，即使村里面邀收回你的宅基地你也是没有办法的，因为在这件事情上你是属于过失方，但是现在村里可能是看在你的面子上没有收回你的宅基地，而你的土地证也还在，因此现在最好的办法就是别再让这块地继续闲着了，建议你：

1.和村委会诚恳地好好说说你的情况，把人情给打理好；

2.即使凑钱也尽快在上面建个房子先，只有你的宅基地上面动工建房了，你对这块宅基地的使用权才名正言顺啊，而且现在农村的宅基地搞确权，宅基地和农房在今后的升值空间还是很大的，现在申请宅基地本来就越来越难，此时不建你准备什么时候建呢？

至于别人占地建房，你的宅基地没有被收回的情况下，他人是不能私自占地建房的，得获得宅基地审批才行，因此趁对方还没有去审批之前你赶紧修房吧。

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