户口在农村却没有宅基地怎么办？可以申请建房吗？

来源：土流网2019-04-23 18:44:08

在农村，想住新房是可以自行修建的，但房屋只能是建在宅基地上才可以，那这样一来，那些户口在农村却没有宅基地的人怎么办？可以申请建房吗？

一、户口在农村却没有宅基地怎么办？

如果是农村户口在村里没有宅基地，想修建新房可以通过以下几种方式获取宅基地去建房。

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让，所以户口在农村没有宅基地的朋友，不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

二、户口在农村却没有宅基地可以申请建房吗？

户口在村里，但是却没有宅基地可以申请建房，但是首先得或者一块可供建房的宅基地。对于宅基地的获取，上面已有详细说明，所以下面就主要讲讲在农村建房的相关情况。

1.农村建房要办理好手续

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。在建房前，首先要想村集体或城管部门提出申请，在张榜公示15个工作日以上无异议的，即可报乡镇政府审核，再报县政府审核；通过后相关人员会到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。在房屋建好后国土部门要进行实地审查，对符合要求的农户会发放相关证书。

2.农村建房要找好建设团队

现在房屋建设是要有专业的建筑草图，而且建造团队要专业，相关的门窗、电路、下水道等的铺设也要合理；在建房时计量不要涉及占用公共道路，如果有，要提前处理好邻里和村集体的广西，避免出现纠纷。

另外现在在农村建房一定要注意面积和楼层，要符合当地的建设标准，避免出现被拆除或者交罚款的情况。

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