大学生户口从农村迁出到城市，能继承老家宅基地并翻盖房屋吗？

来源：土流网整理2018-05-08 10:36:06

现在很多农村学子考上大学后就把户口迁到了城市里学校集体户，那么如果是这种情况，这些户口从农村迁出到城市的大学生，能继承老家宅基地并翻盖房屋吗？

首先，我们对宅基地的概念存在一个误区，那就是在我国现行的农村宅基地管理政策下，宅基地是不可以继承的，因为宅基地的所有权属于你们村集体，只有宅基地上的农房可以作为个人财产继承。

但是根据“地随房走”的原则，在符合条件的情况下，房屋继承人可以继续拥有宅基地的使用权，因此我们可以分2种情况来看。

1.符合当地宅基地申请条件，可翻盖房屋

现在由于农村宅基地、承包地以及户籍制度正在处于改革阶段，要想获得宅基地使用权的转让资格，必须具备当地宅基地的申请条件才行。

而申请宅基地最基本的条件就是要使本村村集体经济组织成员，即户口要在本村，而你的户口已经迁出为城市户口，不满足这一条件。

但是，如果你是属于户口迁到城市的大学生，且毕业后在城市没有稳定就业，可以再将户口迁回农村，继而获得宅基地使用权的过户资格以及地上房屋的翻建资格。

2.不符合当地宅基地申请条件，只能居住不能翻盖，房屋消亡村集体收回

前面讲了，如果你去当地村委会咨询后自己并不符合现在的宅基地申请条件，且无法将户口迁回农村的话，你就只能获得房屋的继承权，即，这个房子你可以居住到其倒塌或者自然消亡，然后由村集体收回该宅基地做其他分配。