农村房屋继承怎么办？非农村户口可以继承宅基地吗？

来源：互联网2017-05-02 09:38:46

一直以来，农村的各项优惠政策都是和农村户口挂钩的，可是随着城乡一体化的发展，农村学生户口迁移等情况的出现，农民们也有了疑问，非农村户口能不能继承老家的承包地和宅基地呢？农村房屋继承手续是什么？农村宅基地遇到拆迁的话，城市户口的子女能不能得到补偿款呢？今天，小编就说说大家关注的一系列问题。

一、儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地?

据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。

非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。

也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

二、在农村房屋继承该怎么办?

继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。

公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。

办理继承公证需要准备如下材料:

1、被继承人(死亡人)的死亡证明。

2、被继承人遗留财产凭证(土地证)

3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口本。

4、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)

5、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公证处;如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。

6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。

7、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子。

8、证人一名(带身份证原件，要求:无亲属关系)

三、城市户口的子女如果遇到拆迁能获得拆迁补偿款吗?

答案是可以的。

如果子女是非农户口，但农村有父辈留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。

农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：

一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。

另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人分离。