非农业户口能继承老一辈的宅基地并翻新房屋吗？

来源：土流网整理2018-05-04 09:14:09

近日有网友在平台咨询宅基地的继承问题，那么作为非农业户口人群，是否能够继承老一辈的宅基地并翻新房屋呢？有具体要求吗？

从当前实施的有关宅基地的法律和政策上来讲，这种情况是不能够继承农村老一辈的宅基地的，当然更准确的说法是继承宅基地上的房屋。

宅基地所有权归当地村集体，村民只可享有使用权，不发生继承关系，只有地上的房屋作为村民的私有财产才可以继承，但由于国家规定“地随房走”，所以在实际操作中，继承人在继承房屋的同时，也可以继续使用这块宅基地，但至于能否对该房屋进行翻新，则是有要求的：

1.户口要求：继承人户口必须在本村；

2.继承人要求：符合《继承法》的法定继承人，并且各继承人之间针对这个农房的归属没有争议和纠纷。

3.其他要求：符合该村的宅基地申请条件，比如不能一户多宅，没有私自买卖过宅基地及地上房屋等，这个具体的条件可以说是“一村一策”，详情还得去村委会去做了解。

另外，虽然现在取消了农业户口，但目前还在停发新证的阶段，在农村目前的各项土地政策中，依然有着特定的户口限制，今后全面取消并落实了新户籍政策之后，具体是个什么情况，还得依照今后的政策来。