城镇户口能继承农村宅基地吗？不能继承的情况有哪些？

来源：土流网2020-08-20 17:13:51

如今农村大部分的年轻人都往城市里寻找发展去了，有一部分还在城里买了房将户口也迁出去了，但是父母的房子是留在村里的。那么，城镇户口能继承农村宅基地吗？不能继承的情况有哪些？

一、城镇户口能继承农村宅基地吗？

1、根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得的。因为子女户口迁出后为城市户口的话，已经不属于村集体成员了，而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。因此，拥有城镇户口的是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。

2、城镇户口虽然不可以继承农村宅基地使用权，但是宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产，按照继承法第三条有关规定，公民合法取得的房屋是可以作为遗产继承给子女的，因此宅基地上建造的房屋可以继承。

二、农村宅基地不能继承的情况有哪些？

1、继承者是非农村户

现在有的孩子在城市买了房，把户口也迁到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不能继承的。

2、老人属于独立户口

独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。

3、权属不清晰

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。

4、一户多宅

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的；此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况也是不能继承的。

总的来说，城镇户口是不能继承农村宅基地使用权的，但是上面建造的房屋是可以依法继承的。此外，继承农村宅基地使用权的限制也很多，需要符合条件才行。

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