宅基地确权之后，这些宅基地一样会被收回！部分农民也不能继承宅基地！

来源：土流网整理2018-03-30 09:43:11

宅基地确权对于农民来说是一件好事情，通过宅基地确权，农民的宅基地权益将更有保障，那么在宅基地确权之后，宅基地是否就属于农民所有呢？宅基地的继承问题是如何规定的？

在宅基地确权之后，宅基地是否就属于农民所有？其实不然，这些宅基地依然会被收回！

房屋倒塌后宅基地未恢复利用

随着宅基地确权工作的开展，国家也明确提出将会保障进城农民的宅基地权益，所以在宅基地确权之后，许多农民进入到了城市，而农村的房屋一直闲置甚至出现了倒塌，在《确定土地所有权和使用权的若干规定》26条中规定：空闲或者房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，如果已经确权，将会注销其土地确权登记，由农村集体组织收回！所以这一类的宅基地将会被收回！

擅自利用宅基地修建厂房

宅基地确权之后，国家也在不断提高宅基地的用途与价值，但许多农民朋友却利用宅基地来修建工厂、库房、酒店等等，这些行为都改变了宅基地的用途，必须要经过相关部门批准之后才能够修建，否则都是属于违法行为，根据《土地管理法》八十条及《城乡规划法》第三十九条规规定：三只改变土地用途将会责令交还土地，并予以处罚！

乡村公共建设需要

宅基地确权之后，虽然赋予农民朋友宅基地使用权益，但《土地管理法》中明确规定宅基地是属于农村集体组织所有，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收，所以这一类宅基地即使确权也会被收回，不过国家会对被征收宅基地的农民予以一定的经济补偿或者重新划分宅基地！

随着农村宅基地流转等政策出台后，宅基地继承基于“地随房走”的原则，农村子女在父母去世后，不仅能够继承宅基地上的房屋，还可以享受宅基地的使用权!但根据宅基地确权工作开展的情况来看，宅基地继承或将在2018年确权结束后，有所变化，以下几类情况的农民将再也不能继承农村宅基地了：

一、父母的宅基地属于违规占用的

国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序，但早期由于管理制度缺陷，很多农民都是先修建再审批，导致许多农民都属于违规占用宅基地建房，在宅基地确权结束之后，修建的房屋虽然可以继续使用，但是宅基地却不能被继承。

二、户口已经迁出农村的

不论是宅基地，还是耕地，分配的基本原则都是农村户口，如果户口已迁出农村，那也就代表着你不再属于农村集体组织的成员，不可以对继承的房屋进行翻建等工作，等房屋倒塌之后，宅基地将会被集体收回。

三、被继承的房屋已塌陷的

《中华人民共和国宪法》第十条中规定：“农村的耕地、宅基地、自留地等等都是属于农村集体组织所有”由此可以看出：农村的宅基地是没有继承权限的。不过是基于“地随房走”的原则，宅基地才能够被继承!可现在许多农村的房屋都出现了倒塌，所以对于这类的房屋以及宅基地，农民不能够进行继承，宅基地会被收回。

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