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重庆市荣昌县未确权宅基地会不会被收回?

来源:互联网2017-03-09 11:16:05

农村宅基地使用权确权登记,必须坚持“一户一宅”,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且使用面积不能超过当地最高限额,那重庆市荣昌县未确权宅基地会不会被收回?

宅基地在以下几种情况下,将不予以确权。

1、宅基地面积超标的情况下,仅确权限额使用面积,超出面积不予以确权;

2、一户多宅的情况下,仅能确权一处宅基地,多出宅基地不予以确权;

3、未建设房屋的空白宅基地不予以确权;

4、宅基地不属于村里划分,自行违建宅基地不予以确权;

5、宅基地存在纠纷,在纠纷解决前不予以确权。

未确权宅基地会不会被收回?

未确权宅基地会不会被收回,主要从两点来看。

1、法律角度。一户拥有多处宅基地或空白宅基地不能被登记,在法律层面则不能认为是合法占有,国家不予以认可与保护。意味着这个宅基地,要继续分配给村集体内符合宅基地分配标准且没有宅基地的人。

2、现实角度。土地确权虽然依照相关法律法规进行,但更需要尊重历史与农民意愿。只要能证明未确权宅基地合法来源, 一般情况下不会被强制收回。即便被强制收回,也要遵循两个原则,一是农民统一(指村集体内大部分人都同意收回),二是予以合适补偿(按照现在村内宅基地转让价格或按照当初购买价格等)。

未确权宅基地还面临哪些问题?

未确权宅基地除了面临可能被收回的问题外,还面临其他一些问题。

1、不能进行合法转让交易;

2、不能用于抵押、贷款以及担保等;

3、房屋拆迁时,难以获得相关补偿。

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重庆市荣昌县介绍

荣昌区隶属重庆市,位于重庆市西部,渝、川两省(市)接壤处,介于东经105°17′-105°44′,北纬29°15′-29°41′之间,地处重庆大都市区和重庆城市发展新区,是重庆西部门户、幅射渝西川东区域的中心城市,成渝经济带上重要的工贸城市; 东靠大足区永川区,西接四川内江市隆昌县,南邻四川泸州市泸县,北与四川内江市东兴区、四川资阳市安岳县接壤。

荣昌区幅员面积1079平方千米;2015年,辖15个镇、6个街道;常住人口70.10万(户籍人口84.48万);2015年,荣昌实现地区生产总值3298733万元。荣昌地貌以浅丘地形为主,地势平缓,平均海拔380米;属亚热带季风性湿润气候,四季分明,气候温和,雨量充沛,年平均降水量1099毫米,年平均气温17.8℃。

重庆市荣昌县乡镇区划

2015年6月,荣昌区辖15个镇6个街道,6个街道为昌元街道、昌州街道、广顺街道、安富街道、双河街道、峰高街道。15个镇为吴家镇、盘龙镇、仁义镇、万灵镇(原路孔镇)、河包镇、清江镇、荣隆镇、龙集镇、远觉镇、观胜镇、铜鼓镇、清流镇、古昌镇、直升镇、清升镇。[14] 共有209个行政村42个社区;政府驻昌元街道迎宾大道26号。

重庆市荣昌县乡镇人口介绍

常住人口

2010年,全区常住人口为66.13万人,与2009年相比,增加0.24万人,增长0.4%。常住人口继续保持增长态势。分镇街看,6个街道办事处的常住人口为35.77人,占全县常住人口的54.1%;15个镇的常住人口为30.36人,占全县常住人口的45.9%。

2015年末,全区常住人口70.10万人,比2014年增加1.53万人。其中城镇人口34.53万人,增加1.92万人,城镇化率49.26%,比2014年提高1.70%。

户籍人口

2015年末,全区户籍人口84.48万人,比2015年减少2607人。其中农业人口44.06万人,非农业人口40.42万人。户籍户数31.15万户。全年出生人口8014人,出生人口性别比为1.02,出生率为9.5‰;死亡人口5507人,死亡率为6.5‰;自然增长率为3.0‰。

>>如有荣昌区农村产权交易问题,请咨询荣昌区农村产权交易

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