2018农村宅基地政策：闲置农房和宅基地可能要拆了？

来源：戏说三农2018-02-27 09:59:13

随着近些年来外出务工的兴起，越来越多的农村宅基地及房屋出现了闲置的现象，无疑，宅基地和房屋的长期闲置会造成土地资源的严重浪费，阻碍农村城镇化的进程，对乡村振兴战略的实施也会产生一定的影响。因此，在这种情况下，2018年国家将会加强对农村宅基地与房屋的管理，加大力度整治宅基地被闲置的问题，同时，盘活农村闲置的土地资源。

据了解，国土资源部在《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》中就指出：“在保障农户宅基地用益物权的前提下，探索出租、盒子等方式盘活利用农村闲置农房与宅基地”。另外，在2018年的1号文件当中也提出，接下来要完善农村闲置宅基地和房屋的相关政策，通过农村闲置宅基地与闲置农房的多元化利用为乡村振兴战略助力，推动农村快速发展！

那么，在2018年，闲置的农村房屋及宅基地应该怎样处理呢？具体有以下三种办法。

第一：鼓励农民自愿有偿退出

早在2017年，国家就提出了对于闲置宅基地及房屋的处置办法，在试点地区，也开始实施了鼓励农民自愿有偿退出的相关政策。据悉，在2018年将会加大力度，进一步鼓励不需要宅基地及房屋的农民自愿退出闲置的宅基地，在农民选择退出的同时，可以获得丰厚的经济补偿，以保障农民朋友的利益。

第二：宅基地复垦

在小编的家乡，就有实施这样的政策，不少闲置的宅基地也都通过复垦的方式加以利用，避免造成资源浪费的现象。据悉，通过宅基地的复垦能够很好的保障农村的可耕地红线，从原则上来说，复垦的宅基地也会交予农民使用，而且，农民在复垦之后还可以获得一定的经济赔偿。所以，闲置宅基地复垦也不失是一种很好的解决方式。

第三：闲置宅基地及农房的多元化利用

目前，在多数的农村地区纷纷都在开展乡村旅游、乡村民宿等新型产业，而通过政策鼓励、优惠补贴等多种方式就能够很好地将闲置农房与宅基地利用到乡村新型产业发展中来，如此，既解决了农村宅基地及房屋的闲置问题，又能给农民带来一定的经济收入，提升土地资源的利用效率，何乐为不为呢？

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