2024年广东梅州市大埔县闲置农房与闲置宅基地如何盘活？盘活利用政策介绍！

来源：土流网2024-09-13 09:50:36

前不久，大埔县人民政府办公室发布关于印发大埔县闲置农房与闲置宅基地盘活利用实施方案的通知，表示支持培育农村闲置农房与闲置宅基地盘活利用主体，那2024年广东梅州市大埔县闲置农房与闲置宅基地如何盘活？盘活利用政策介绍！

一、2024年广东梅州市大埔县闲置农房与闲置宅基地如何盘活？

1、自营。鼓励农户、集体经济组织，充分发挥区位、资源、产业等优势，利用闲置农房与闲置宅基地自主创业、创新发展，通过自主发展民宿、餐饮、电商等获得经营收入。

2、出租。鼓励宅基地资格权人在满足“住有所居”的前提下以出租人身份将闲置农房与闲置宅基地出租给承租人使用，双方在集体经济组织同意的基础上签订租赁合同。租赁期限不超过20年，合同期满续签租赁合同的期限仍不超过20年。

3、委托。鼓励农户可将闲置农房与闲置宅基地委托集体经济组织通过自营、出租、入股、合作等方式进行盘活利用，签订委托协议，明确有关事项，房屋所有人按协议获取收益。

4、合作。鼓励在不改变所有权、使用权权属的前提下，闲置农房与闲置宅基地使用权人可与合作方签订合作协议，共同合作开发休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

5、入股。鼓励宅基地资格权人在满足“住有所居”的前提下自愿以一定年限的闲置宅基地使用权、闲置农房使用权作价入股，采取市场化方式与其他市场主体组建盘活利用主体。

6、回收。鼓励农户有其他合法稳定住所，且自愿退出闲置宅基地资格权、使用权及闲置农房所有权、使用权的，房屋所有权人可与集体经济组织协商并签订自愿有偿退出协议，由集体经济组织给予适当补偿后回收。回收的闲置农房与闲置宅基地归集体经济组织所有，由集体经济组织统一租赁或经营。

7、抱团。鼓励地理位置比邻、产业基础相似或发展定位互补的不同农村集体经济组织之间打破区域限制，抱团盘活利用闲置农房与闲置宅基地，构建更大空间、更大范围的闲置农房与闲置宅基地资源优化配置盘活利用模式。

8、入市。鼓励农民自愿有偿退出宅基地，村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市。探索宅基地入市途径，为村集体和有偿退出的个人获得更多的收益。

二、2024年广东梅州市大埔县闲置农房与闲置宅基地盘活利用政策介绍！

1、强化财政投资撬动。县财政部门要强化资金保障，切实保障闲置农房与闲置宅基地盘活利用工作经费落实到位；鼓励设立闲置农房与闲置宅基地盘活利用奖补专项资金，制定奖补办法，对闲置农房与闲置宅基地盘活利用成效显著的镇村两级给予一定的资金奖补；条件成熟时，研究发行地方政府专项债券支持闲置农房与闲置宅基地盘活利用项目。

2、激励社会资本参与。加大招商引资和宣传推介力度，激活主体、要素、市场，鼓励引导工商资本下乡投资、乡贤能人回乡投资，引导各种社会资本参与闲置农房盘活利用，大力发展乡村旅游、健康养老、文化创意等新业态。

以上就是2024年广东梅州市大埔县闲置农房与闲置宅基地如何盘活及盘活利用政策内容介绍了，希望对大家有帮助。

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