满足这3个条件的农村宅基地，可能要被有偿退出，快看有你家吗？

来源：互联网2017-04-14 17:12:13

为了鼓励更多农民的种地积极性，很多地方的农村一直在将扩大耕地资源的人均拥有量作为重点，比如正在推行的农村宅基地有偿退出机制，就是服务于这项重大任务。那到底什么样的宅基地符合有偿退出机制呢，大体上可以分为这三点。

1、完成宅基地确权，取得集体土地使用权

这里大家需要注意的就是，并不是任何的农村宅基地都可以有偿退出，只有符合一定条件才可以，其中首要条件就是完成土地确权，拿到属于自己宅基地的集体土地使用证，以此证明房主对该宅基地享有合法的使用占有权限，属于合法用地，这是大前提条件。

2、规划后成为集体建设用地的宅基地

作为第二项条件，这可能将是大部分宅基地所不具备的，面对成片的宅基地，退出后如何利用是个大问题，所以就需要先进行规划，只有那些被规划为集体建设用地区域的宅基地，才可以实行有偿退出机制。

3、具有复垦价值的宅基地

作为最根本的目的，宅基地退出后，大部分将用来复垦农田，以增加农村土地使用面积，进一步提升粮食产量。如果你家宅基地退出后不具有复垦价值，那么也不在有偿退出机制的范围内，所以3万/亩左右的退出补偿，在本轮宅基地有偿退出机制下，也将与您无缘。

最后需要强调的一点是，根据城市规划，如果你家的宅基地在即将征地拆迁的范围，那么这部分的宅基地也将不在本次的有偿退出范围。