河南省孟州建立农村宅基地腾退机制：农民退出宅基地补偿多少钱？

来源：土流网整理2018-01-23 13:51:50

为充分利用农村闲置土地，严防村庄肆意向外扩张，切实保护有限的供地资源，河南省孟州市积极探索，开拓创新，逐步建立完善了一整套农村宅基地腾退机制。

孟州市位于河南省西北部，辖区540平方公里，是河南省确定的土地综合整治试点县市。为切实加大土地整治力度，该市以旧村治理为切入点，积极探索土地综合整治的新方法、新途径，建立了农村宅基地腾退机制。

对未完成村庄规划的农村，停止审批宅基用地；对居住分散的岭区，实行整村搬迁，或迁村并点；对城郊各办事处辖区的村庄，鼓励各村通过建设高层住宅楼和居民小区的形式解决农户宅基用地；对村庄规划过程中，需要迁建的或符合宅基地申请条件的农户，在受理时，要求农户必须与村组签订建新退旧协议，并按照新批建的建筑面积，向村镇建设办缴纳一定数额的保证金。开工前由村委会、国土所、村镇建设办等到场，先验收旧房清理情况，对旧房未全部拆除、附属用房未全部清理的，不予发放用地许可证、规划建设许可证和施工许可证，不予放线、开工；对于新宅建成后，旧宅基地未能全部清理并交还村集体的，验收不予通过，不予换发新的宅基地使用证，经验收合格并交还旧宅基地的，村镇建设办全额返还保证金，由孟州市局收回、注销原宅基地使用证。

根据《孟州市进城落户农民退出宅基地补偿办法》，规定了宅基地退出补偿政策，其中进城落户农民原宅基地面积200平方以下部分（含200平方）按5万元/的标准予以补偿。超过200平方部分按3万元/亩的标准予以补偿。

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