农村宅基地有偿退出机制出台，农民有话说

来源：互联网2016-04-15 10:58:48

最近一段时间，政府一直在鼓励农民进城买房，而且很多地方也出台了各种奖励措施，比如河南南阳，农民进城买房就能获得1万元补贴。

出台这样的政策，政府有政府的考虑：现在农村有不少举家迁往城镇的，耕地要么撂荒，要么流转给了其他人;房子如果无人打理，也是一片荒芜。与其这样，不如允许自由交易，盘活农村的资产。这跟当初允许土地流转是一个道理。

应该说，政府的初衷肯定是好的，但是，农民也有自己的看法。下面就是比较典型的一位：

如今，不少农民常年在外打工甚至已经在城里安家落户，农村有许多的“空心村”、“空心房”，造成农村宅基地闲置和浪费。外出的农民工越来越多，农村的宅基地占地面积却在不断增加，普遍存在建新不拆旧、举家进城不放弃农村宅基地的现象。所以必须探索农村宅基地有偿退出。

现在已有不少地方开始进行探索，从目前的试点情况来看，效果理想的是重庆开启的地票模式，退出宅基地的可得补偿为每亩10万~20万。

那么，大家想一想，农村宅基地有偿退出，给农民多少补偿才算是合理的呢?

当我在农村的时候，我的那所老房子，是我自己一砖一瓦建的，村里只给我一块宅基地，住房是靠自己的努力建成的。与此同时，中国在城镇范围内实行的是实物分配、低租金的福利化城镇住房保障制度。农民要攒钱盖房子，城镇人则可以享受福利住房。

1998年，政府明确提出停止住房实物分配，住房市场化开始，房价开始蹭蹭上涨。在这个过程中，城市中的高收入人群买了更大、更多、更好的房子，当然城镇中也有一部分在旧体制下没有或很少享有福利房的人群，他们的处境也变的很艰难。

但是最艰难的还是农民。这个时候，农民在干啥呢?很多进城去打工，就在给成立人建房子。在那个农民工问题还不像现在这么受关注的时候，很多人辛辛苦苦干一年，最后包工头跑了……

再往后，房价不断上涨，城里的低收入人群也买不起房了，国家又出台了各种住房福利，如拆迁安置、经济适用房等各种住房保障政策。但是农民工在城市里生活，只有暂住证，不能像其他城市低收入群体一样租用廉租房和购置经济适用房。

除此之外，在城镇化进程中，城镇扩建占用农村用地的时候，按照道理来讲农村土地集体所有，但在这过程中的失地农民只能按照土地的农业产出而非实际市场价格获得相应补偿，得到的补偿比起土地的增值收益实在是不值一提。

于是，我辛辛苦苦，累死累活干了20年，终于有钱可以在城市买得起一套房子。而原本的城里人这20年不知道又多积攒了多少财富…… 他们分房的时候，我们自己盖房，他们低价买房的时候，我们没资格买，现在房价涨上去了，城里人都有房不用买了，终于轮到农民大军去买高价房子了。

所以这个时候宅基地退出补偿应该也考虑下我们农民群体这么多年受的委屈吧……