在农村子女能否继承父母亲的宅基地？需要什么手续？费用有哪些？

来源：土流网2018-01-19 10:32:43

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么在农村子女能否继承父母亲的宅基地？需要什么手续费用有哪些？

在农村子女能否继承父母亲的宅？

我国法律规定，宅基地所有权和使用权是分离的，宅基地所有权属于集体，使用权属于房屋所有权人。

《中华人民共和国继承法》第三条没有将宅基地在遗产范围内列明，但建造在宅基地上的房屋属于公民私人财产，可以继承。按照我国地随房走的原则，公民继承了房屋，宅基地使用权也随着房屋的所有权变更而转移给新的房屋所有人。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

需要什么手续？

只需要到当地的镇政府和村委会,办理宅基地证过户到你子女身上。当然还需要带户口本、身份证、原来的宅基地。手续很简单只需要签名,盖章就可以了。由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让、出租的,不得再申请宅基地。

费用有哪些？

一般亲属之间的过户分为三种有赠与、继承和买卖3种形式。而房产过户赠与和买卖这两种形式则是要求房产人仍然健在。现在政策上并没有禁止直系亲属之间可以进行房屋买卖。

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