农村老人去世后宅基地该如何处理？子女能否继承？

来源：土流网2018-03-09 09:44:57

很多农村的老人去世后其子女会涉及到农村宅基地的问题，主要就是农村宅基地能否继承的问题，那农村老人去世后宅基地该如何处理？子女能否继承？

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

1、将房屋折价给土地所有者；

2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

举例：

老张的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老张只能继承那栋房子，而不能说这个宅基地也能被继承，宅基地的所有权是集体的。我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！

理由如下：依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是老张的。

二、怎么才能继承

上面那个问题已经说了，宅基地是不能继承的，所以这个问题更准的来说应该是：怎么才能继承宅基地使用权？

要怎么做呢？依旧还是老张的例子：老张在继承了父母的房子后，应该去向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记，这时候，老张才能依法继续使用宅基地。

三、谁能继承？

先了解一下这个知识：按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，就可以使用房屋所占的宅基地。所以我们确定房屋的继承权就可以了。

房屋继承很简单，直接按照法定遗产继承顺序来继承就好了。但因为涉及到宅基地的合法使用，就必须满足继承人和被继承人属于同一个村集体这个条件，简单来说就是，你要在村里面有户口！