昭通大关、鲁甸、水富、绥江县宅基地建房限高几层？

来源：土流网整理2017-12-19 15:28:42

随着宅基地管理的严格，农村建房也有了限制。那么昭通大关、鲁甸、水富、绥江县宅基地建房限高几层呢？

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。

住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

另外大家都知道，现在农村建房已经不像以前那么随意了，宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。因此，在申请之前，必须详细了解当地的相关政策，并且以不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行为原则，才更有机会通过审批。

想要新建房的朋友还要知道以下几点：

1、房子的整体空间面积不能超出规定范围

国家集体给你审批了多大面积的宅基地,你的整个房屋建设都必须在这个宅基地范围之内,否则会要求你拆除。

2、不能改变用途,随意转让

宅基地的意思顾名思义就是用来居住的房子,它的唯一功能就是让我们有所居,不可以随便变更这块土地的用途。

如果当地查出的十分严苛,强行拆除都是有可能的。至于转让,有些地区现在还没有进行土地确权,村里要是抓的不严格,本村人之间转让还是有可能的。但是以后这种可能性会越来越小

3、不能长期闲置

农村宅基地在申请并取得使用权后，满两年没有建设房屋，或者坍塌、拆除两年以上未恢复使用的属于闲置宅基地，其使用权由集体经济组织无偿收回。

收回后的宅基地会按下列方式进行处理：已经收回的宅基地，如果已经办理过确权登记，应该由集体经济组织向人民政府申请，批准后方可注销其土地登记。收回的宅基地可能会用于基础设施建设、公益事业建设、城市规划建设等用途。