2019年农村建房最多能建几层？要是超过了会怎样？

来源：土流网2019-03-05 17:24:29

在以往，农村盖房是没有任何限制的，但从今年开始，农村建房将会越来越严格，且在层数、面积、审批等方面都有严格限制，那2019年农村建房最多能建几层？要是超过了会怎样？

一、2019年农村建房最多能建几层？

根据国家一户一宅政策和各地宅基地管理办法，2019年农村建房无论是新建还是翻建层数最高不能超过3层，且面积都不能超过360平米，但由于各地情况不一，所以各地政策各不相同，下面一起来看看部分农村2019年宅基地建房要求：

1、2019年山东滨州农村宅基地建房要求：在遵循一户一宅的情况下，城市郊区及乡(镇)所在地新建宅基地，每户不得超过166㎡，在平原地区的村庄新建宅基地，每户不得超过200㎡，若是在荒滩地或盐碱地上新建宅基地，每户不得超过264㎡，若是山地丘陵区新建宅基地，每户不得超过132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每户不得超过264㎡。在新建宅基地时，若在符合规划的前提下,村民可建设二层以上的住宅。

2、2019年黄山市农村宅基地建房要求：在遵循一户一宅的情况下，若村民改建或扩建房屋，宅基地申请标准为：城市规划区及建制镇和独立矿区规划区内四人以下(含四人)每户不得超过90㎡；五人以上(含五人)每户不得超过110㎡；城市规划区及建制镇和独立工矿区规划区外的，利用荒山、荒地、空闲地建房，每户不得超过300㎡，占用农用地建房每户不得超过160㎡；集中兴建农民新村或拆迁安置点的，每户宅基地原则上不超过120㎡(其中城市规划区内的不得超过110㎡)。此外，若村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地建造住宅，鼓励有条件的农民建设二层以上住宅。

二、2019年农村建房要是超过了规定层数会怎样？

我国土地法明确规定，农村建房宅基地的面积不得超过各地规定的标准，若超过当地规定标准则要收取相关的费用，具体收费标准如下：

以150㎡标准宅基地面积为例，以下是宅基地收费标准：

1、0～170㎡的宅基地，超出面积在20㎡以内，超出部分不收费。

2、170～220㎡的宅基地，超出面积在20～70㎡以内，超出的部分按3元/㎡进行收费。

3、220～270㎡的宅基地，超出面积在70～120㎡，超出的部分按6元/㎡进行收费。

4、270～320㎡的宅基地，超出面积在120～170㎡，超出的部分按9元/㎡进行收费。

5、320～370㎡的宅基地，超出面积在170～220㎡，超出的部分按12元/㎡进行收费。

6、370～420㎡的宅基地，超出面积在220～270㎡，超出部分按15元/㎡进行收费。

总的来说，2019年农村建房最多能建3层，但由于各地政策不同，有的地区只能建两层，所以具体的应以当地标准为准。此外，新建的宅基地若超标了则要缴纳相关的费用，但如果超过在20㎡以内的则不用交费，若超过20～70㎡以内的，则要缴纳3元/㎡的费用，若超过220～270㎡，则要缴纳15元/㎡的费用，反正就是占得多，缴纳的费用也就越多，所以还是遵循当地的政策好，以上部分内容来源于政府网站，具体的应以当地发布的政策为准。

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