郑州新郑市宅基地政策：不得超过3层，每层高度不超过3.3米！

来源：土流网整理2017-12-18 16:26:08

新郑市位于河南省中部，面积873平方公里，人口78.6万，辖14个乡（镇），337个行政村。那么该市的宅基地政策有哪些呢？下面就一起了解下吧。

1、限定层数和高度

村民住宅建设层数不得超过3层，每层高度不超过3.3米，且应符合村庄规划。

2、建房需要取得相应手续和证件

在城市、镇规划区内，村民住宅建设应当符合经依法批准的城市规划和镇规划，并依法办理建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内，村民住宅建设应当符合经依法批准的乡规划和村庄规划，并依法办理乡村建设规划许可证。

市城乡规划主管部门负责城市、镇总体规划确定的建设用地范围内集体土地上村民住宅建设的规划管理；乡人民政府具体负责乡、村庄规划区内村民住宅建设的规划管理；镇人民政府负责辖区村庄规划区内村民住宅建设的规划管理。

临时建设工程的使用期限不得超过两年，使用期满后确需延期的，应当在期限届满30日前向原批准机关提出申请，经批准可延期1次，延长期限不得超过一年。

3、建设工程规划许可证所需材料：

（1）个人申请；

（2）申请人身份证及户口本（复印件一份，核原件）；

（3）宅基地证或土地权属、性质证明（复印件一份，核原件）；

（4）村（居）委会意见；

（5）四邻意见；

（6）房屋平面布置图和建筑单体图；

（7）法律、法规、规章规定的其他材料。

如属危房改造，除上述资料外，还应出具房屋安全鉴定部门的鉴定报告，且不得改变原有建筑面积、使用性质等。

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