榆林吴堡县宅基地使用权及房屋所有权登记和转移登记需要什么条件？

来源：吴堡县政府2017-11-17 16:43:38

宅基地使用权及房屋所有权，对于农民朋友来说是至关重要的。那么榆林所辖的吴堡县、子洲县、绥德县、神木县、清涧县、米脂县等地区登记需要什么条件呢？

以吴堡县为例，已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：

（1）依法继承；

（2）分家析产；

（3）集体经济组织内部互换房屋；

（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

（5）法律、行政法规规定的其他情形。

申请条件为：宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。

办理材料：

（1）不动产登记申请资料；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

①因继承、受遗赠取得的，提交所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

②分家析产的协议或者材料；

③集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；

④因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

以上材料提供复印件的，需加盖申请单位公章或个人签字和指模，收件人核对原件后加盖与原件相符印章并签字确认。

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