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关于国家倡导的宅基地有偿退出，有的农民说好，有的农民却感觉最基本的生存权利都被剥夺，好在目前还是自愿退出原则，选择权还在农民自己手里。目前包括湖北、重庆、四川、山东、陕西、安徽、福建等多个省区已经对宅基地退出机制进行了不同程度的探索，那么各省农民如果同意宅基地有偿退出，能获得多少钱?能有哪些补偿政策?

01 湖北枝江宅基地有偿退出补偿政策

► 自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分(一级地类28688元/亩;二级地类27710元/亩;三级地类26080元/亩)予以补助。

► 农村村民退出多余合法确权的宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助。

► 使用人不是本集体经济组织成员，但是退出合法确权的宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的60%予以补助。

► 补助面积按现场实测面积计算(含附属物、硬化晒场)，200平方米以内的按标准补偿，超过面积减半补偿。

宅基地退出补助资金，自申请人拆除房屋并复垦验收之日起10个工作日内直接支付给申请人。

02 福建晋江宅基地有偿退出补偿政策

► 当地银行对权属明确、两证齐全、优质区域的农房，按含宅基地估价40%进行抵押融资。2014年1至10月已办理802户，帮助抵押融资50108万元。

► 可置换：宅基地可换货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等。

► 置换补偿标准：征收经批准的集体宅基地，按该宗地所在区域住宅的土地基准地价进行折算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。同时，经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买安置房。

03 四川成都宅基地有偿退出补偿政策

► 对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠;

► 对其退出的宅基地(含地上建筑物、附着物)根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。

04 重庆垫江宅基地有偿退出补偿政策

以《房地产权证》为依据，实测房屋和院坝占地面积(扣除本人在新村所占建设用地面积)，按12万元/亩补偿。宅基地其他附属用地指未发林权证的农村建设用地范围内的院林地，按12万元/亩，由土地使用权人和集体经济组织按8：2比例分配。

05 山东平度宅基地有偿退出补偿政策

► 村庄整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。

► 单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。

► 全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。

► 对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处)，平度市政府按节余建设用地面积给予奖励(标准为5000元/亩)，作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费。

06 陕西西安宅基地有偿退出补偿政策

举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。

07 安徽宁国宅基地有偿退出补偿政策

► 自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元～6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

► 农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。

► 宅基地使用人不是本集体经济组织成员的，按照2万元～3万元/亩予以补助。

虽然从上述当前各地的宅基地有偿退出政策来看，农民似乎“大有赚头”，但是农民是否要参与进来还是要分情况看：如果农民本身就不靠从事农业生产来谋生，并且在城市有很好的生存能力，进行宅基地有偿退出算是有利的，但是如果在城市没有稳定的收入来源，而补偿力度也不足以支撑城市的生存需求，那还是得仔细掂量了。

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