2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？宅基地有偿退出流程介绍！

来源：土流网2024-01-25 17:11:28

农村宅基地自愿有偿退出，是指宅基地使用权人在有其他住宅前提下，以户为单位自愿将其合法农村宅基地(农房)退还或委托农村集体经济组织统一经营、租赁，获取补偿、收益的行为，那2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？宅基地有偿退出流程介绍！

一、2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准是多少？

1、宅基地地上建筑物、构筑物拆除补偿按照居住用房结构及其配套设施储物间、畜禽舍等辅助用房结构确定补偿标准。

（1）宅基地已确权登记发证且符合规定面积标准的，按照相应标准给予补偿；超出规定面积标准的，不予补偿。

（2）未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民事务理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议报镇政府（街道办事处）批准，按相应标准给予补偿；超出规定面积标准的，不予补偿。

2、补偿（补助）费按财政管理体制，由净月高新区财政拨付到镇政府（街道办事处），镇政府（街道办事处）负责兑付到位。

村庄整体或部分搬迁，通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余建设用地，给予相关的村补助。单户退出宅基地使用权的，地上建筑物、构筑物及附着物由具备资质的评估机构评估，依据评估的总价额给予货币补偿。

3、自愿退出宅基地农民安置方式：

（1）按照补偿标准，采取货币补偿的方式。

（2）农民公寓置换安置方式。产权人当前所拥有宅基地全部永久退出，建筑物全部拆除。产权人可申请一套安置农民公寓（高层或小高层），由所在镇或行政村统一规划建造安置。农民公寓建造成本价从农户退出补助中支出，安置房屋占地面积和公摊面积从原有退出合法宅基地面积中扣除。

二、2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出流程介绍：

1、申请：农户户主向村集体经济组织提出书面退出申请，提交申请表及相关证明材料，申请表由宅基地使用权所有共同人签字盖章。

2、审核：村集体经济组织接到申请人申请，对申请人提交的证明材料和申请退出宅基地使用权农户的条件、宅基地四至、面积等进行核对审核确认，经村委会会议研究，公示，报镇街审查无异议后报净月高新区农业农村和水务局备案。按照自愿有偿原则，由镇街和村集体经济组织实施。对不符合退出条件的，在接到申请后7天内通知申请人。

3、价值确定：地上物补偿参照具有评估资质的中介机构的评估价格确定。宅基地退出补偿参照净月高新区征地补偿标准执行。

4、交易鉴证：集体经济组织依据评估价值和补偿标准对农户退出的房屋及宅基地进行补偿。退出完成后，报净月高新区农业农村和水务局备案。

5、注销登记：按照签订的协议兑付补偿费后，依据宅基地收回决定，由净月高新区规划和自然资源分局负责对有关不动产权证进行注销或者变更登记。

以上就是2024年吉林长春净月高新区农村宅基地有偿退出补偿标准及退出流程的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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