土地流转专业平台

随着城市化进程的加快，农村大部分人迁往城市，许多房屋无人居住，但是，随着近些年乡村旅游等产业的兴起，大量的资本向农村倾斜。对此，国家提出了宅基地有偿退出制度。那么，2022年宅基地有偿退出补偿标准是1平方米补偿多少？有偿退出的方式有哪些？

一、2022年宅基地有偿退出补偿标准：1平方米补偿多少？

由于各地经济水平不一，宅基地有偿退出的补偿标准也会有所不同，以下为各地宅基地有偿退出补偿标准：

1、铜鼓县

参考2020年5月9日排埠镇人民政府办公室转发的《铜鼓县农村宅基地有偿使用、流转、退出和取得暂行办法》（排府办发〔2020〕12号）文件：

（1）属住房的，根据建筑结构和新旧程度，按建筑面积10-150元/㎡的标准补偿；

（2）属厨房、柴火间等附属用房的，按占地面积10-30元/㎡的标准补偿；

（3）户外的厕所、闲置废弃的畜禽舍、倒塌的住房、影响村内道路及公共设施建设的院套等，原则上不予补偿。确需补偿的，按占地面积1-5元/㎡的标准补偿。

2、覃塘区

参考2021年4月30日覃塘区人民政府印发的《覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法》（覃政规〔2021〕1号）文件：

（1）住房按占地面积300元每平方米补偿；

（2）厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元每平方米补偿。

3、灌南县

参考2020年9月30日灌南县人民政府办公室修订的《灌南县鼓励农村宅基地退出和农民进城入镇居住暂行办法》文件：

（1）对退出的宅基地（必须为拥有宅基地证或具备办理宅基证条件）按20000元/宅予以补助.

（2）对拆除的住宅按楼房1200元/平方米、平房800元/平方米予以补助，附属按不超过房屋补助总额的15%测算，房屋拆除最高限补15万元。

4、广西钦州市

对自愿有偿退出的宅基地可参考以下标准补偿：

住房按占地面积300元每平方米补偿；厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元每平方米补偿。除上述标准外，具体补偿标准也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定。

5、湖北枝江

宅基地有偿退出是按照土地征收补偿标准支付，一级地类补偿标准为28688元/亩，二级地类补偿标准为27710元/亩，三级地类补偿标准为26080元/亩。另外根据相关文件，一户多宅退出将支付农民80%的补助，宅基地确权完成按土地征收标准支付60%的补助，宅基地面积不超过200平方米按标准进行，超过则减半补偿。

二、宅基地有偿退出的方式有哪些？

1、货币腾退

即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。

2、房屋置换

置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。

3、以地养老

有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。

4、入股分红

在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。

以上就是有关于2022年宅基地有偿退出补偿标准的相关介绍了，一般来说，真正愿意自愿把宅基地退出的农民，在城里面都会有比较不错的工作和住房。这个时候把宅基地退出，既可以获得一份额外的经济收入，又不会造成农村的房子和宅基地闲置。