成都市宅基地有偿退出补偿政策

来源：土流网整理2017-11-22 14:22:29

在成都市，成华区、金牛区、锦江区、青羊区、武侯区，还有其他各个区的农民，他们自愿有偿退出宅基地，不但可以获得补偿，原承包地、林地、集体股权等农村权益也将全部保留，持股进城不再是梦想。

如何实现农户自愿有偿退出宅基地？成都市宅基地有偿退出补偿政策给出了答案：坚持把农户自愿作为农村宅基地退出试点的基本前提，充分尊重农户意愿，平等协商，依法自愿；立足于农民长远的生计发展，完善农村宅基地退出补偿标准、住房就业安置政策，让农户切实成为宅基地退出的受益者。

具体做法：

1、对进城镇定居或在城镇具有稳定住所而自愿退出宅基地的农民，政府与村集体给予一定的经济补偿和创业就业、社会保障等相应政策优惠；

2、对其退出的宅基地（含地上建筑物、附着物）根据评估价值给予补偿，符合住房保障条件的纳入城镇住房保障体系。

哪些农村宅基地可以退出？

从目前成都市各地的实践看，区位条件、农业产业发展阶段与水平、家庭人口就业、收入情况是决定农村宅基地退出试点成功与否的重要指标。因此，对于那些社会经济条件比较优越、区位条件明显的，开展以土地整治、农民进城为主的试点；对于具备农业产业化、乡村旅游业发展潜力、农民退出意愿较低的区县，则以“特色农业、三产带动”为出发点进行试点；对就近就地城镇化条件具备的区域，采用政策引导与货币化补偿、零星宅基地收储等多方式进行；对于那些已经在城镇有住房、有稳定非农收入且自愿申请退出宅基地的农户，采取就业激励、购房补助、货币化补偿等措施。

退出后农民权益如何保障？

目前在成都市，农村宅基地退出大致有两种情况：一是农民自愿有偿退出农村宅基地使用权，并不再享有宅基地的相关权益；二是采用农民集中建房或集中安置的方式进行宅基地的空间位置置换。但是不管哪一种方式，各地均打好了“组合拳”保障农村权益最大化。

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