新农村房子有房产证吗?能不能办理房产证？

来源：互联网2017-05-04 17:32:08

城市买房需要办理房产证，那么，新农村房子有房产证吗?能不能办理房产证?近日，国土资源部发布通知，释疑了农村宅基地房产证、农村宅基地产权、农村一户多宅等问题。同时也告诉了我们关于农村宅基地或者说农村新房子有没有房产证的问题。

通知规定，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产登记的重要内容，应按照相关规定颁发统一的不动产权证书，但需要农民提出申请，政府通过审批后，才能领取有效证件。可见农村新房子是可以办理房产证的。

对于超占面积的宅基地，历史上经过批准的，应认可批准的效力，按照批准的面积确权登记，而未经批准占用宅基地面积的，分历史阶段予以处理。

农村如果存在一户多宅，房屋的产权应按照一户一宅的要求，原则上确权登记到户。市不动产登记局局长张伟文接受采访时说：一户多宅属于历史遗留问题。这个情况就要核准，由相关的户籍部门提供分户的情况，如果是经过分户且达到分户的条件，就可以领取宅基地证。

通知还规定，农村妇女和进城落户农民的宅基地权益应记载到不动产登记薄及权属证书上。