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城中村改造首当其冲的就是拆掉老房子。但是，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证，对于这种情况，在房屋拆迁时能够得到补偿吗？想必这是困扰了不少人心中的疑问。下面小土就带着这个问题开来和大家深入探讨一二吧。

一、农村房子没有土地证可以拿到补偿吗？

其实，农村之所以出现这种情况是有很多原因的。列举如下：

1、宅基地上的房子

宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。

像这种情况，既不违也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。

2、历史久远的房子

在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信。那么这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？对于这种情况，因为房子本身是合建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。

3、耕地上的房子

建房子时村里不管，乡里又管不住。再加上跟风，都觉得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃亏了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。那么对于这种情况，在拆迁时，能不能得到合理的补偿呢？

首先，我们来看看，这种房子是不是违建筑。违建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。然后，我们再来看看，违建筑的范围。

①占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

②不按批准的设计图纸施工的建筑

③擅自改建、加建的建筑

④农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非转让兴建的建筑

⑤特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非转让兴建的建筑

⑥农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑

⑦擅自改变工业厂房、住宅和建筑物使用能的建筑；(七)逾期未拆除的临时建筑

⑧违反律、规有关规定的建筑

看到了吧？在耕地上建房既属于违建筑范围又符合违建筑规定。因此，这种房子很难得到赔偿。

但是，中国自古就有这句话，叫做“不责众”。因此，如果是开发商开发，虽然是违建筑，但是应该也可以获得些许补偿。但如果是开发，估计就悬了。

二、农村房子没有房产证怎么证明是自己的？

就全国而言，由于农村房屋没有普遍开展产权登记，所以最有说服的证据主要是如下两种中的任意一种：建房证（有的地方叫宅基地证或建房时的审批手续）、土地使用证。如果你什么也没有，你该这样做：

1、到当地国土资源局查阅你房屋的土地登记情况：是否登记在你的名下，是否被别人办理了土地使用证。

2、是登记在你的名下的话，就没问题。被别人办理了土地使用证，你应该提出异议，请求注销或请国土部门查证。

3、去找当地政府官员办一个房产征你已经离家10年了，时间不长，.家里有一套房子(农村的)，怎么证明它属于你，如果说是你的你就找你能证明上你的有关证人证明是你的，他们能有这样的表态，你可以到你当地的公证处找公证人员到你家帮助你可以现场公证，这样的就可以证明此房产属于你的。

4、如果你的房屋是合理合法的，应该有农村建房的宅基地和房证手续的，如果没有，难说是合法的，可以到村委会问明情况，若是合法应该及时补办正规手续为好，日后若有征用土地拆迁，会得到相应的补偿。

以上就是小土带来的有关于农村房子没有土地证的内容分享，若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望本文能给大家带来帮助。