上海闸北区农村宅基地可自愿有偿退出或转让吗？

来源：互联网2017-03-06 11:09:01

闸北区地处上海市中心区北部，全境南北长约10千米，总面积29.19平方千米，全区常住人口为830476人。那么上海闸北区农村宅基地可自愿有偿退出或转让吗？具体详情如下。

农村城镇化已经成为农村发展的趋势之一，可让农民离开家乡搬进陌生的城市，相信很多农村人并不情愿。对种地为生农民来讲农村是根本，若没有土地的农民将没有任何依靠。

新农村的建设在如火如荼的进行，现在的农村的已经不能满足发展，种地不挣钱，成了众多农民的心病，离不开的土地，离不开的根是农民的心病。如何保证进城落户农民的权益，解决进城落户农民的后顾之忧还需要很长的路走。

在《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》中讲，在试点地区允许进城落户的人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。也就是说进城落户可以得到一笔退出宅基地的费用，可以将宅基地卖给他人。

在现在的《土地管理法》中规定，农村一户只能拥有一处宅基地，若农民将房子卖出，或者出租后再申请宅基地，不给于批准。在有农村的集团土地只能在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村的人属于无效的买卖，即使有合同也不合法，想购买农村宅基地的朋友还想要慎重考虑。