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出于对土地的饥渴，一波又一波的拿地高潮始终贯穿于2016年全年。相关数据显示，截至2016年11月底，在土地单价和总价上，全国共诞生了318宗最新纪录。这一数字史无前例。

相关数据显示，一线城市土地供应面积占比呈下降趋势。2016年1-10月，一线城市住宅类土地合计供应建面为1278万平方米，仅占观察的百城总供应面积的3.45%，处于历史低点。这表明一线城市土地资源更加稀缺，很多房企甚至不惜以较高的溢价率在一线和核心二线拿地。

土地市场的狂潮和楼市的热潮同步而来。土地资源的愈发珍贵，加速了房企对土地，尤其是一二线城市资源的争夺。追涨土地市场、拿下高价地块，究竟是企业加速发展的助推器还是一个烫手的山芋?

无论如何，可以预见的是，在2017年，龙头房企将坚持回归一二线的策略不改变。这意味着，核心城市土地竞争愈加激烈。

加大土地供应，势在必行。按照数据显示，2014年以来，我国城市土地供应面积增速明显放缓。自2016年7月至今，100大中城市土地供应同比持续为负。

兵贵神速，对于土地的调控，已经开始。供地计划的调整是一大重要方面。在热点城市合肥(楼盘)，未来连续三年的供地总量将达到32500亩。

中央经济工作会议也作了强调，要扩大土地供应，使新增土地供应量与城镇化进程相匹配。此外，国土部中国土地勘测规划院地价所所长赵松也表示，在把握去库存主基调的思路上，既要推进库存压力较大城市土地供应计划的调整，以利于达到库存消化的合理周期，也要稳定热点城市的市场预期。

增加土储并不足够，在供给端发力也要进行。对此，中央经济工作会议指出了两点：一是“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标”;二是“特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”。

那么，还能从哪儿获得土地?盘活被浪费的工业用地，也是不少专家们的共识。

存量土地的潜力此前曾被忽略，有数据显示，目前中国大城市工业用地占存量建设用地的比例在30%左右;而发达国家平均占比15%左右，特大城市占比仅6%左右。至于如何盘活，中央也给出了一大药方—要落实地方政府主体责任。庆幸的是，在北京(楼盘)和上海，这样的盘活已经在开展。

两成居民预计未来3个月要买房

12月29日，央行公布的《2016年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于下个季度的房价，有26.9%的居民预期“上涨”;50.1%的居民预期“基本不变”;10%的居民预期“下降”;13%的居民则认为“看不准”。未来3个月内，准备出手购买住房的居民占比为20.1%，较上季度提高了3.8个百分点。

城镇储户问卷调查是央行自1999年起建立的一项季度调查制度。每个季度在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随即抽取50名储户，全国共2万名储户作为调查对象。在分析人士看来，从这个问卷调查可以看出，尽管今年多个城市房价出现大涨，但目前居民购房需求依旧旺盛。

2016年初，楼市开始回暖，京沪深三大城市率先领涨，深圳新房均价一举迈入5万元大关。随后，一线城市周边地区房价也开始上涨。紧接着，南京、厦门、合肥、苏州等城市轮流引领房价上涨,到了8月，全国房价更是呈现同比普涨态势，在纳入国家统计局范畴的70个城市中，房价上涨的城市占比超过八成。

房价的大涨引发监管关注，有统计显示，自从9月30日开始，全国各地已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施。持续加码政策也取得了一定的效果，目前多地房价已经趋于平稳。

在2万名接受问卷调查的城镇储户中，52.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降了1个百分点;43.5%的居民认为目前房价“可以接受”，较上季度上升0.6个百分点;3.9%的居民认为“令人满意”。

关于物价感受，44.4%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季度下降了5.6个百分点。对于下个季度的物价，37.3%的居民预期将“上升”;46.2%的居民预期“基本不变”，5.9%的居民预期“下降”。

另外，根据四季度全国银行家问卷调查结果显示，银行家宏观经济热度指数为26.9%，较上季度提高3.9个百分点。其中，51.7%的银行家认为当前宏观经济“正常”，较上季度提高7.2个百分点;47.3%的银行家认为当前宏观经济“偏冷”，较上季度下降7.5个百分点。银行家宏观经济热度预期指数为29.7%，较上季度的判断提高2.8个百分点。银行家宏观经济信心指数为53.7%，较上季度提高7.2个百分点。

贷款总体需求指数为57.5%，较上季度提高1.8个百分点。分行业看，制造业贷款需求指数为49.2%，较上季度提高2.4个百分点;非制造业贷款需求指数为55.5%，较上季度提高0.4个百分点。分规模看，大型和中型企业贷款需求指数分别为52.4%和52.9%，较上季度分别提高1个和0.9个百分点;小微型企业贷款需求指数为56.6%，较上季度提高0.8个百分点。