在不动产统一登记制度中农民、农村需要什么保护？

来源：国土部网站2016-08-22 17:03:07

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。在不动产统一登记制度中农民、农村需要什么保护呢？

不动产权是农民的主要的财产权，而且不动产财产权对于农民更加重要。因为大家都知道，土地是农民的命根子，土地是不动产中最重要的不动产。

在现实生活中，农民有许多的不动产权利，最普遍的是两种：一是土地承包经营权；二是宅基地使用权。除了这两个主要的权利之外，各个地方的情况也不太一样，有的地方像在山区农民家里可能还有自留山，这也是一个集体土地的使用权。有的地方还保留着自留地，它也是集体土地使用权。在进行了林权改革的地方，农民还拥有集体林地的使用权，或者是国有林地的使用权，也有这种情况。在草原地带，有的牧民还有草地，实际上它也是集体土地使用权，只不过是草地，有的还拥有国有土地使用权。

在很多地方，特别是长三角、珠三角，在城乡接合部这些地方，许多农民、企业家还拥有集体建设用地使用权。还有在一些西部地区，九十年代的时候开展四荒地的拍卖，许多农户还拥有着集体的四荒地的使用权，等等。

所以，应该说农民拥有的土地权利也是非常普遍，对农民来说也是非常重要，因此实行不动产统一登记对保护农民的土地权利显得尤为重要，尤其是在土地承包经营权及宅基地使用权这两方面加强保护！

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