年底土地市场火热年末或继续狂欢

来源：互联网2013-12-05 10:13:33

来源：搜房网讯

将2013年称之为“地王年”一点也不过分。近日，搜房网对全国重点45城市的统计显示，2013全年全国出现总价及单价地王共计67个，仅西安、海南没有出现新的地王。地王大战席卷全国，总价以及单价也不断被刷新，融创以7.3万元/平米竞得北京朝阳区农展馆地块，创下北京历史甚至全国单价地王；新鸿基以217.7亿元夺得上海徐汇区“徐家汇中心项目”地块，成为全国总价地王。

　　45重点城市现67地王 “地王年”房企唱主角

　　近日，包括北京、上海、广州、武汉等城市在内的全国一二线城市密集出台楼市调控政策，基调基本上是限购收紧、加强居住类土地市场供应，加上三中全会传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号，短期内不少房企对后市的预期并不乐观。业内人士认为，政策层面看，短期内房企拿地积极性可能会稍有收敛，但仍不足以对土地市场形成明显冲击。

　　值得关注的是，一线城市从年初就开始上演的“地王”戏码，随着时间的推移愈演愈烈，同时蔓延到全国各大城市。而在各地政策出台之后的土地市场表现，从各大城市的推地计划来看，房企优质地块的“争夺”仍会继续上演。

　　最近的一场“地王大战“出现在上海。11月29日，WINMINEINVESTMENT PTELTD以11.04亿拿得黄浦区淮海中路街道45街坊（房价户型二手房租房）17/2宗地，楼板价42821元/平米溢价47%，上海2013新单价纪录产生。消息称，该竞得企业为永泰控股旗下新注册公司。

　　就在不久前的北京“战场”，11月21日下午，恒大以51.35亿元配建11.2万平方米自住型商品房的代价，摘得最为抢手的朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地。超过51亿元的总价，成为2013年度北京总价地王。

　　业内人士分析认为，恒大代表了一部分资金充裕的上市公司，不惜代价，要在北京这样的一线城市拿地，占据行业制高点。从恒大的北京地王之路来看，恒大进军北京市场显然蓄谋已久。

　　其实从今年7月开始，恒大就不惜重金以“微利”连续抢夺沙河与豆各庄两个限价房地块，到11月21日拿下东坝地块，显示了势在必得的气势。

　　而在全国范围内，不仅是恒大，不仅是北京，以地王为标志的土地繁荣已经持续了大半年。

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