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近日，监管部门出手规范房地产经纪服务，多地试行二手房“直售”。那二手房直售模式有哪些？

一、多地试行二手房直售

5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。《意见》也提到，市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，鼓励通过平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。目前，国内已有部分地区上线相关平台，交易双方可通过平台直接进行二手房交易。

通俗来讲，带押过户指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。随着去年民法典的施行，“带押过户”有了法律依据。那么，带押过户有哪些城市？二手房带押过户有哪些好处？

一、带押过户有哪些城市？

据不完全统计，目前已有广州、无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。

很多人在买房后，因各方面问题需要重新换套房，但由于资金有限，使得房贷没还清导致过户难，为解决这一难题，近期我国多地推出二手房带押过户政策，那二手房带押过户是什么意思？过户流程是怎样的？

一、二手房带押过户是什么意思？

二手房带押过户是指存在抵押的房产要上市交易，无须提前还贷，无须垫付资金，选择“带押过户”登记新模式，安全、快捷完成过户、抵押、发放新贷款，归还原有贷款。目前我国山东济南、广东珠海、山东青岛、云南昆明等地陆续推出二手房带押过户政策，从而减低二手房交易风险及成本，缓解交易困扰。各地规定如下：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。现在很多人都不敢买期房，觉得二手房更加靠谱。那2022年近期二手房价格走势如何？购买时需要注意哪些方面？

一、2022年近期二手房价格走势如何?

根据相关统计，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%;二线城市二手住宅销售价格同比下降2.1%;三线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%。

4月份以来，南京已多次传出购房政策松动的消息。昨天（5月20日）下午，一则“南京二手房取消限购”的消息引发大家的关注，那么，2022年南京取消二手房限购是真的吗？附最新消息！

一、2022年南京取消二手房限购是真的吗？

2022年南京取消二手房限购已被叫停。南京房协微信公众号在当日下午4时许发文表示，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。不过，这一政策发布2个小时后便被叫停。南京二手房交易恢复到之前的政策执行。

2022年5月南京市住房公积金管理中心发布关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知，还发布了人才购房支持、二手住房交易等政策措施，那南京二手房取消限购具体是怎么规定的？附政策细则！

一、南京二手房取消限购具体是怎么规定的？

南京二手房取消限购具体规定是自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

苏州是江苏省辖地级市，国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市。据悉，2022年苏州二手房最新政策出台，取消限售年限！那么，购房条件是怎样的？

一、2022年苏州二手房最新政策：取消限售年限！

从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。

近期一段时间，多个城市公布了二手房停贷的消息。如武汉、苏州纷纷传来了消息二手房停贷，南京多家银行表示没有贷款额度。那么，多地银行暂停新房二手房房贷具体是怎么回事？具体有哪些城市暂停房贷呢？土流网小整理原因如下：

一、多地银行暂停新房二手房房贷！具体是怎么回事？

近期，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。而多地银行暂停新房二手房房贷原因有以下几点：

最近一段时间，相信很多朋友都已经看到有关“二手房停贷的消息”。而部分银行针对二手房贷款业务，不是停贷，就是不让贷款。那么，2021年国家取消二手房贷款是真的吗？哪些银行停止二手房贷款呢？下面就让土流网的小编为你解答一二吧！

一、2021年国家取消二手房贷款？

据了解，国家并没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。而二手房停贷对以下人群造成一定的影响：

近期，有关二手房停贷事件在网上传得沸沸扬扬。因为二手房一旦停贷，将对一部分购房者产生影响，未来想在城市买二手房只能用全款。那么，2021二手房停贷最新消息是怎样的？具体有哪些城市停止二手房贷款呢？下面就让土流网的小编来为你解答一二吧！

一、2021二手房停贷最新消息

最近，很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息。而银行对二手房停贷，只是抑制炒房，不会对二手房价格造成下跌，一手房也不会出现大涨情况。二手房限贷，房产投资也将受到阻碍，以下这2类人将会受到影响：