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2018年7月24日，淄博市房管局发布张店区康居花苑限价商品住房房源及报名申购程序公示，表示张店区康居花苑730套限价商品住房，已有562套达到(预)销售条件，共6幢高层，最低售价为4560元/平，最高售价为5440元/平，报名时间为7月25日至7月29日。

据悉，康居花苑限价商品住房位于张店区和平路以南，世纪路以西，开发单位为淄博嘉辰置业有限公司，共建设限价商品住房730套。其中，达到(预)销售条件的限价商品住房562套，6幢高层，住宅楼号为：5#、6#、7#、9#、10#、11#，户型为两室两厅、三室两厅。

根据《张店区康居花苑限价商品住房房源及报名申购程序公示》，康居花苑项目限价商品房5#、6#、7#号楼平均销售价格不得超过5200元/平，靠近铁路一排的8#、9#、10#、11#号楼平均销售价格不得超过4800元/平。记者梳理限价商品房(住宅)楼盘表发现，562套限价商品住房中，售价最低的为4560元/平，最高的为5440元/平。根据规定，康居花苑限价商品住房分配供应对象为已取得《淄博市限价商品住房申购资格证》或《淄博市经济适用住房申购资格证》的家庭，在同时组织报名的限价商品住房项目中，一户家庭只能参与一个限价商品住房等保障房项目的申购，在申购项目选房结束前，不得参与其他限价商品住房等保障房项目报名申购；因楼层、户型等原因选房后退房的申请家庭，两年内暂不受理其申购限价商品住房的申请。

张店区房管局将通过公开摇号方式确定选房顺序，张店区已取得《资格证》的家庭，民政局认定的符合优先保障条件的退役士兵家庭，持有民政部门发放的《城市居民最低生活保障证》的，属于烈士遗属的(配偶、子女、父母)，家庭成员中有市级以上劳动模范的，家庭成员中有一、二级重度残疾人员的，政府规范性文件规定应当优先进行配售的可优先摇号。房源所在地(张店区户口)符合条件的申请家庭在满足以上家庭选房的情况下仍有剩余房源时优先参与分配。户口不在张店区，但在张店区工作并连续缴纳养老保险2年以上的符合限价房管理规定的申请家庭，视为张店区户口。张店区户口以外符合条件的申请家庭，在满足张店区户籍申请家庭选房的情况下仍有剩余房源时参与分配。

2018年7月19日，福州市房管局等四部门联合印发实施《福州市城区限价房上市交易操作规程》，表示提出符合条件的限价房将可依照规程，申请上市交易。

据了解，该操作规程只适用于鼓楼、台江、仓山、晋安区范围内的限价房上市交易，各县(市)和马尾区、长乐区可参照该操作规程，制定当地的操作规定。操作规程中所指的限价房是指2008年9月24日《福州市限价房销售管理办法》出台后，由政府组织提供，限定套型面积和销售价格，主要面向中等收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的普通商品住房。属于被拆迁户安置的限价房不受该操作规程限制。

操作规程规定，限价房取得房屋权属证书满5年的，房屋产权人可以申请上市交易，相关土地收益价款补交采取“一套一办，逐套评估”的方式，做到“随到随办，精确估值”。

限价房上市交易，房屋产权人书面向市房管局提出书面申请，市房管局收到申请后，从评估机构库28家房地产评估机构中随机选取3家, 并委托其对该套房屋的市场价值进行评估，相关评估费用由产权人垫付。评估报告价值时点与申请上市交易时间间隔不得超过12个月，超过12个月的，评估费用由房屋产权人自行承担。还需上市交易的应重新评估，重新评估费用由房屋产权人垫付。

日前，2018北京首批3个“限价房项目”获批入市，市住建委官网昨日（8日）首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。那其申请条件是怎样？

自北京土地拍卖实施限定房价政策以来，市住建委官网昨日（8日）首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。其中，瀛锦苑项目位于大兴区，限定均价52449元/平方米，尚锦佳苑及舒朗苑项目均位于房山区良乡镇，限定均价都是38994元/平方米。

此前，北京曾颁布限价房项目销售管理办法，如限价房销售的限价跟周边市场评估价格之比不高于85%的，将转为共有产权房，具备共有产权房购买资格的家庭才可以申请购买。3个项目售价均未触及85%的比例，产品类别依然是商品房，由开发商面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，实际销售价格目前尚未公布。

2018年6月4日，唐山市住房和城乡建设局网站发布消息，对有关唐山限价房政策的一些问题进行了解答。那唐山限价房申请需要什么条件？需提交哪些资料？能申请多大面积？

一、目前限价商品住房的房源都在哪里？面积多大？

1.旭安园限价商品住房：位于吉祥路以南，规划学警路(刘屯北街)以东区域。此次共销售限价商品住房432套，楼层为30层，其中：77.93-78.96平方米3套，88.60-91.88平方米379套，92.22-94.01平方米50套，均为毛坯现房。

近日，北京市住房城乡建设委《关于加强限房价项目销售管理的通知》发布实施，和征求意见稿相比，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。对此，相关专家指出，市住建委对征求意见稿进行了相应完善，增加了相应的条款，无疑是对购买限房价项目住房居民家庭合法权益的切实保护。

昨日，《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式发布实施。2018年5月7日至14日，北京市住建委曾经就此向社会各界公开征求意见。其间共收到意见、建议136条。与征求意见稿相比，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。业内人士指出，《通知》的正式颁布，或意味着去年北京土地出让的大量限房价项目和共有产权项目将很快入市。

政策

2018年5月7日，北京市住房和城乡建设委员会起草了《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》)，正式向社会公开征求意见。规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房。

对于收购转化的共有产权住房，具备北京市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。其中项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售；具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的，北京市保障房中心可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售，其中建筑面积大于140平米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。

《通知》还明确了限房价项目收购的具体操作，规定在限房价项目办理施工许可后，即可对该项目可售住房的市场价格进行评估；北京市保障房中心收购限房价项目时应在限期内向开发建设单位付清全部收购款；确定收购与否的销售限价与评估价比值，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

据了解，2016年北京在“930”楼市调控政策中，推出了“限房价、竞地价”的土地出让方式。《通知》指出，本次这一政策出台的目的是切实保障限房价项目的住房是用来住的这一宗旨。

4月9日，《海口市公共租赁住房、经济适用住房及限价商品住房保障标准》已经2018年3月13日十六届海口市政府第24次常务会议审议通过，自2018年5月1日起施行，有效期一年。海口市住房保障管理中心相关负责人介绍，新的标准在之前基础上做了微调，限价商品住房保障相关条件更加严格。

其中，城镇低收入公共租赁住房保障对象收入标准，由过去家庭(含单身居民家庭)人均年可支配收入低于10449元(含)增长为现在的11285元(含)。

限价商品住房保障相关条件中，将“已在本市累计缴纳社会养老保险满2年及以上”改为“已在本市连续缴纳社会养老保险满2年及以上”;将实际居住八年时间的条件删除，在本市城市主城区规划范围内实际居住即可，不过前提是满足户籍和社保条件要求。

2018年1月1日，长沙市人民政府出台了《长沙市定向限价商品住房管理暂行办法》。表示为调整住房供应结构，完善住房供应体系，增加中等偏下收入家庭住房市场房源供给，规范定向限价商品住房建设和管理工作。

办法对长沙定向限价商品住房的项目建设、供应对象、申请及审核程序、房源分配和销售、监督管理等事项作出明确规定。购买定向限价商品住房实行申请、审核、备案和公示制度。该办法自2018年1月1日起施行。

这个办法与此前长沙市发改委公布的《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》所规定的限价商品住房性质、销售对象、受益人群都不一样。

今年以来，北京推出住宅地块大多数实行“限房价、竞地价”的出让方式，规定土地未来建成商品房的销售均价和最高售价，“限价房”一度成为今年房地产市场的热点词。在11月份预计入市的新盘中，有两个 “限价房”项目，分别是旭辉城与金樾和著，都是位于房山区的限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米，最高不超过40944元/平方米”，并且执行“90/70”政策。

金樾和著该项目是品牌开发商中海、首开、龙湖、保利的合力之作。主要推售户型为建面89㎡多功能三居、建面127㎡全家庭四居，均价38994元/平方米 。项目位于北京市房山区良乡镇，交通便利，生活设施完善。临近地铁房山线、9号线、燕房线 。公共交通为835路、房33路、房48路等。周边学校、医疗、商场、购物中心、娱乐场所、公园等一应俱全。

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，同样是首批入市的限价型商品房，均价38994元/㎡。主力户型为建面75㎡两居，建面89㎡三居；此外还有建面112平米的三居，2个卫生间，超大面宽。项目主要为小高层产品，配有约10000㎡中央景观，楼高不足45米，近百米楼间距。

沧州市东华锦园限价房住房保障项目区域

非住宅房屋征收补偿方案

(征求意见稿)

依据沧州市城建重点项目建设安排，现依法对东华锦园限价房住房保障项目区域实施房屋征收。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《沧州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等房屋征收相关法律法规和补偿补助标准，制定本区域非住宅房屋征收补偿方案。