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为盘活安乡县大宗存量土地、确保已批准新增用地供地率、拟订2015年房地产开发用地出让计划，经安乡县国土资源局数据统计、实地踏勘、调查研究，现制订安乡县2015年度供地计划方案：

一、可盘活大宗存量土地

目前，安乡县共有大宗可盘活存量土地四宗，均处于闲置或低效利用状态，基本情况如下：

1、原安乡县汽车北站，地块面积约34.7亩。该宗地位于洞庭大道北段以东，2013年子龙新车站投入使用后原汽车北站土地闲置至今。

2、原欣运汽车站，地块面积约23.3亩。该宗地位于洞庭大道南圆盘以东，2007年原汽车北站投入使用后原欣运汽车站土地闲置至今。根据县规划部门出具的“（安）规条字（2014）078号”规划条件通知书，经测算评估，该地块宗地面积为15540平方米，土地单价为每平方米1606元，评估总地价为2495万元左右。

3、原锦豪纺织厂区及生活设施用地，地块面积约163.4亩。该地块位于书院洲社区，2014年锦豪纺织迁入工业园区后土地闲置至今。

4、县一中教学基地新址，地块面积约224亩。该地块位于安乡大道北段以东，由2011年统征储备地块项目、2011年廉租住房项目、2011年部分空心板建设项目组成，除2011年统征储备地块大部用于抵押融资外，其他土地闲置至今。

二、急待供出的批而未供用地

2008年以来批而未供、未供完的新增建设用地44宗，未供土地面积达184公顷（折合2760亩），其中：工业仓储用地71公顷、交通运输用地19公顷、商服住宅用地12公顷、科教用地9公顷、储备用地53公顷、公共设施用地14公顷、机关及安置小区用地6公顷。

另外，急需对2011年批准的顺尚服装约140亩、2012年批准的双语实验学校约140亩两个项目实施供地，如不尽快安排项目利用这些土地将对安乡县供地率考核、新增用地报批等造成影响。

三、新增建设用地出让计划

为确保2015年度完成土地收益工作任务，结合安乡县城镇建设和土地市场的实际，现制订经营性用地出让计划和投资收益权所涉土地出让计划：

1、经营性用地出让计划

（1）2014年已推出未成交2号出让地块。该地块位于安乡大道西侧、林城香格里拉以北，拟出让面积约85亩，该宗地如出让成功可以产生约1亿元的土地收益。该地块于2014年底委托拍卖公司进行招商，预计三月底再次组织拍卖。

（2）2014年已推出未成交3号出让地块。该地块位于安乡大道西侧、新妇幼保健院以东，拟出让面积约28亩，该宗地如出让成功可以产生约0.35亿元的土地收益。该地块于2014年底委托拍卖公司进行招商，预计三月底再次组织拍卖。

3、2015年1号出让地块。该地块位于安乡大道与和平休闲街交汇处的西北角，拟出让面积约22亩，该宗地如出让成功可以产生约0.26亿元的土地收益。

4、2015年2号出让地块。该地块位于安乡大道与和平休闲街交汇的西南角，拟出让面积约36亩，该宗地如出让成功可以产生约0.42亿元的土地收益。

5、2015年3号出让地块。该地块位于安乡大道与子龙路交汇处的西南角，拟出让面积约149亩，该宗地如出让成功可以产生约1.5亿元的土地收益。

6、2015年4号出让地块。该地块位于安乡大道以东，安乡一中新校址以南（紧靠），拟出让面积约46亩，该宗地如出让成功可以产生约0.45亿元的土地收益。

2、投资收益权所涉土地出让计划

1、长岭洲公园投资收益权项目。2014年10月30日，上饶市平福房地产开发有限公司以2亿元竞得安乡县长岭洲公园投资收益权项目，该项目匹配地块面积327.6亩，其中公园以南77.1亩土地将于2015年上半年推向市场，产生土地效益约0.39亿元。

2、潺陵电影院棚户区改造投资收益权项目。2014年底，安乡县与湖南众泰房地产开发有限公司就潺陵影院地块棚改投资合作达成框架协议，由众泰公司垫付1.655亿元用于该地块棚改工程，项目匹配地块面积约30亩，暂定于2015年6月底实施挂牌出让。