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农业资源

农业是津巴布韦的支柱产业。津巴布韦把发展农业、增加粮食生产，实现粮食自给自足作为发展经济的首要战略目标，强化农业在经济发展中的地位，把它列在优先发展领域的突出地位。津巴布韦的农业产值约占国民生产总值的15%，40%的出口源于农产品，50%的工业依赖农产品为原料。农业将是津巴布韦政府需要长期支持的产业。发展农业对于拉动国家经济至关重要。

津巴布韦是世界上气候好的国家之一。虽然地处热带，但由于海拔高（平均海拔1000余米），气候温和，夏季不闷热，冬季不寒冷。全年基本可分为雨季（夏季）和旱季（冬季），昼夜温差大。夏季平均气温为15～25℃，冬季平均气温为10～15℃。

津巴布韦的国土面积为39万平方公里，其中，可耕地面积约为1600万公顷。全国人口1200多万，农业人口占总人口的80%。人均土地面积3.2公顷，人均可耕地面积1.3公顷。

农业生产主要分为三大领域：一是种植业。粮食作物主要有玉米、小麦、小米和豆类等，经济作物有烟叶、甘蔗、棉花、花生、茶叶、咖啡等。二是畜牧业。主要以养殖肉牛为主，出口到欧洲市场。此外，还饲养猪、羊、鸡和奶牛等。三是园艺业。主要包括蔬菜、花卉和水果。水果品种繁多，除柑橘和芒果等传统水果外，还有苹果、桃、梨、葡萄等。从20世纪90年代以来，开始发展以玫瑰为主的花卉业，主要出口对象是欧盟。

津巴布韦主要农作物生产情况

【玉米】正常年景产量200余万吨，丰年可达250万吨，其中大商业农场是玉米的主要产区。村社地区玉米生产虽有很大提高，但60%自留消费。津巴布韦重视玉米种植研究，设有各种政府和私人种子研究中心。1995年，津巴布韦因旱灾玉米减产54%，仅84万吨，政府不得不花巨资进口50万吨玉米，1996年玉米产量达270万吨。

【烟草】津巴布韦主要种植弗吉尼亚烟（烤烟）和伯利（晾晒烟）两种烟草，其中烤烟占80%。近年来，津巴布韦烟草种植面积约9万多公顷，产量20万吨上下，出口收入4亿美元左右，是津巴布韦第一位的出口创汇产品。津巴布韦生产的烟草约98%用于出口，其销量居世界第三位。1995年，津巴布韦拍卖烤烟19.84万吨，收入3.6亿美元。津巴布韦拥有世界上最大的烟草拍卖行。1996年，津巴布韦烤烟产量21万吨，创汇6.1亿美元。

【棉花】津巴布韦主要经济作物之一，籽棉年产量约20万吨，种植面积8万公顷左右，70%供出口，主要销往西欧和远东地区。1994年皮棉出口创纪录，达4.8亿津元。1995年产籽棉10万吨，1996年籽棉产量达27.5万吨。津巴布韦2000年3月23日Finan-cialGazette报称，1998/1999年度棉花产量为28万吨，创产值40亿津元。1999/2000年度，由于飓风及雨量过多等不利因素的影响，棉花种植面积由上年度的4万公顷，减少到2.6万公顷，产值减少15亿津元，下降幅度达35%。正常年景，津巴布韦棉花产量为30万吨。主要产量来自小型农场，占80%。津巴布韦是非洲最大的棉花生产国之一，占世界棉花产量的1.3%。

【小麦】年产量约20万吨，种植面积3万公顷左右，国内年均消费32万吨，不足部分进口。1995年因旱灾产量仅7万吨，1996年增至25万吨。1997/1998年度，小麦产量245457吨，经津巴布韦粮食销售局销售值为4.5亿津元；1998/1999年度的产量为240253吨，经津巴布韦粮食销售局销售值为2.7亿津元。

【园艺产品】近年来获长足发展，成为重要出口创汇产品之一。水果和鲜花出口额从1993/1994年度的3亿津元上升到1994/1995年度的5亿津元，其中鲜花占3亿津元。1996年预计园艺产品出口将增长至12亿津元。除传统的西欧市场外，津巴布韦目前正开拓亚洲、中东欧、北欧和北美的花卉出口新市场。

津巴布韦农业生产方面的特点：

①在农业生产资料方面。津巴布韦农药和化肥等农业生产资料非常缺乏，市场需求较大，价格高，尤其是兽药全部依靠进口，防治口蹄疫的兽药是非常急需的。

②在农产品加工方面。津巴布韦是世界上重要的棉花、烟草和咖啡生产国，但农产品加工水平相对落后，农产品出口的附加值较低。

③在农业生产方面。津巴布韦在玉米、小麦、水稻、花卉等方面有良好的基础和潜力。

④在农机具生产与贸易方面。津巴布韦的大型商业化农场现代化程度相对较高，对农业机械的需求量很大。

⑤在农业科研和教育方面。津巴布韦政府非常重视农业科研和教育工作，设有各种研究所、研究中心和研究站，如农业研究所、土壤研究所、棉花研究所、作物育种研究所和畜禽品种改良研究所等，这些研究机构与生产密切结合，并服务于生产。

房屋租金及价格

房屋租金：津巴布韦大城市的公寓楼月租金价格在8～14美元/平方米，大城市周边15公里范围内住宅小院（院子面积在3000～5000平方米），2～4卧室+1厅+1～2卫生间+1个厨房间，一般月租金在800～1500美元/平方米。

商品房售价：哈拉雷地区政府安置房的价格在570～700美元/平方米，一般商品房的价格在750～1200美元/平方米。

二手房售价：津巴布韦二手住房价格差异较大，根据房屋的新旧及装修程度，一般售价在300～1000美元/平方米；另外宅基地价格在15～50美元/平方米，视地产位置及环境而定；二手厂房的一般售价在200～600美元/平方米，另外地皮价格在15～30美元/平方米。

土地投资政策

津巴布韦耕地面积3000多万公顷，农业人口占全国总人口的67%。津巴布韦独立后新政府首要工作是解决土地问题。1992年进行了宪法的修改，确定依法强制性地赎买和征用白人占用的土地，然后作为国有土地进行重新分配。经过20多年，津巴布韦土地所有制形式形成了以国有土地为主导，社区、私有土地为辅的三种所有制并存的新局面。其中，国家所有土地占到了80%，私有土地占到10%，社区所有土地占10%。

在用地制度改革进程中，津巴布韦政府还相继出台了一系列配套的政策法规。如制定出台了与土地有关的融资法案、土地购买法案、移民法案、矿产法案、土地勘测法案、农村土地法案、区域及小城镇规划法案等。

对于土改地，政府禁止自由买卖。非土改地，也称为“冠名地”(EntitledI。and)，可以自由买卖。

津巴布韦法律禁止外国人购买和租赁土改农耕地，只能通过与有农地所有权或使用权的津巴布韦当地人合作的方式进行农业合作，“冠名地”除外。对于非农耕地，如商业用地和住宅用地，外资企业和外国人可以通过合法购买获得土地的所有权和永久的使用权。

农产品关税

为提高本国农产品在周边国家区域内的竞争力，于2012年1月1日起增加部分农产品的关税，在本地产品无法满

足市场需求的季节上述关税将被暂时取消，见表3：

表3津巴布韦农产品新增加关税

【鼓励投资的行业】津巴布韦政府鼓励外商投资的行业包括：农业、制造业、矿产业、旅游业、能源制造业、交通通信业。

(1)农业项目包括：粮食类作物种植与加工、烟草种植和加工、花卉种植、棉花、茶叶和咖啡的生产加工、林木业、蔗糖加工。

(2)制造业项目包括：农业机械制造、纺织机械、药品加工、肉类深加工、生物燃料。

农业保险和外商农业投资保险政策

津巴布韦目前也开始面对低收人人群发展农业保险，但尚无发布这方面的信息。

有关农业生产、收储、加工、流通的其他鼓励或限制政策

【农业税收优惠政策】提供25%的特助补贴用于购置农业机械设备或农用建材；园艺业、农业机械、农作物、牛肉、蔬菜和鱼类相关企业免收增值税；进口的农用设备免增值税、农机5%的关税；用于商品包装的原料可减进口关税；进口“免关税许可证”项下的物品可减关税。