2024年浙江省衢州市开化县农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

来源：土流网2024-07-11 10:14:41

前不久，开化县人民政府发布开化县深化农村集体经营性建设用地入市试点工作实施方案，表示入市土地可用于建设养老、教育、科研、医疗卫生、文化旅游、工矿仓储等项目，那2024年浙江省衢州市开化县农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

一、2024年浙江省衢州市开化县农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？

1.允许就地直接入市

国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途或已明确地块具体用途等控制性指标，且已依法办理集体土地所有权登记，有合法用地手续的集体存量建设用地，具备开发建设所需基本条件的，可以直接就地入市。地上合法建（构）筑物经住建、资源规划、消防等部门联合认定同意后可随建设用地使用权一同入市。

2.探索调整整治入市

在确保建设用地不增加、耕地数量不减少、质量有提高的前提下。探索将全域土地综合整治试点范围内的农村零星、插花存量集体建设用地整治归并为大块宗地后入市；对于全县城镇规划建设用地范围外的村庄，农民自愿退出后依法收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地，规划调整为经营性用途的，允许集体经济组织进行统一整治，基础设施配套后入市。

3.妥善处理历史遗留问题

用地行为发生在2009年以前的存量集体建设用地，并经第二次全国土地调查为建设用地、但尚未取得合法用地手续的地块。在妥善处理好原有用地相关权利人的利益关系、地上违法建（构）筑物处置到位后，经村民代表大会讨论决定、属地乡镇（办事处）公告无异议后允许入市。

二、2024年浙江省衢州市开化县农村集体经营性建设用地怎么入市？

在依法落实民主决策机制的基础上，指导农村集体经济组织编制农村集体经营性建设用地出让、出租等方案，科学制定地价，入市主体交由资源规划部门委托开展地价评估。评估报告按规定进行备案，入市价格不得低于基准地价的80%。完善地上建（构）筑物一同入市的路径，明确地上建（构）筑物产权证办理要求。对于已通过消防验收备案、未做任何改动且符合要求保留的合法建（构）筑物，经住建、资源规划、消防等部门联合确认后，可直接办理房地一体的不动产登记。其他情形须保留原有建（构）筑物的应按改建项目报批建设，通过规划核实、竣工验收并完成消防验收备案和竣工验收备案后方能办理房地一体的不动产登记。

以上就是2024年浙江省衢州市开化县农村集体经营性建设用地入市范围及入市流程的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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