2024年乐清市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

来源：土流网2024-01-05 11:20:45

近日，乐清市人民政府发布《乐清市农村集体经营性建设用地入市管理办法》，表示该办法自2024年1月12日起施行，那2024年乐清市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

一、2024年乐清市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？

1、“集体”土地，确保权属清晰，完成集体土地所有权确权登记，无产权纠纷。

2、“经营性”土地，这个经营性包含两层含义，一是土地用途，可以是工业、仓储、商业、旅游、娱乐、综合、其他等经营性用途，但国家从民生角度考虑，补充保障性租赁住房也可以采取入市方式，但不得用于商品住宅、别墅、公寓、私人会馆等经营性房地产开发；二是经营性用途是规划用途，而不是现状用途，也就是说的要符合国土空间规划或者村庄规划规定。“宅基地”不得入市，此举仍是从民生角度考虑，要保障每个人有所居，不能让农民没了住处。

3、“建设用地”，指的地类为存量建设用地，从数据库里对应的基本上可认定为“二调”、“三调”都是建设用地的地类。“二调”为建设用地，“三调”为设施农用地、临时用地的，视同为存量建设用地；不能通过办理农转用新增建设用地入市。

二、2024年乐清市农村集体经营性建设用地怎么入市？

1、入市条件

（1）国土空间规划或村庄规划确定为工业、旅游、娱乐、商业（除商品住宅外）等经营性用途的集体建设用地；

（2）已依法办理集体土地所有权确权登记，安置补偿落实到位；

（3）具备开发建设所需基础设施等基本条件；

（4）地块内无建（构）筑物，规划允许保留的除外；

（5）未被司法机关查封或行政机关限制。

2、入市程序

规定在符合政府编制年度入市计划情况下，入市主体按照提出入市申请—出具规划条件—土地价格评估—编制入市方案—入市方案预审—方案表决公示—市级核对—入市交易—签订合同—三方监管协议—产权登记程序，规范开展集体经营性建设用地入市工作。

入市主体向入市地块所在的乡镇人民政府（街道办事处）提交入市申请，属地政府经过初审再提交给市自然资源和规划局，由自然资源和规划局会同相关部门出具规划条件。入市方案编制完成后需提交市集体经营性建设用地入市试点工作领导小组办公室进行预审，预审通过后才可履行入市方案公示和表决。

以上就是2024年乐清市农村集体经营性建设用地入市土地类型、入市条件及入市程序的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。

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