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前不久，玉林市福绵区人民政府办公室发布关于印发《福绵区集体经营性建设用地入市管理办法（试行）》的通知，表示福绵区行政区域内已依法登记的集体经营性建设用地使用权可依法出让、出租、作价出资（入股）等，那2024年广西玉林市福绵区农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

一、2024年广西玉林市福绵区农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？

1、经依法审批，国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地。

2、土地所有权依法登记在集体名下；土地及宗地上附着物产权明晰，无权属争议；未被司法机关和行政机关限制权利；涉及农村土地承包经营权的，需完成农村土地承包经营权的解除。

3、达到“净地”标准，具备开发建设所需基础设施配套等基本条件。

4、纳入年度建设用地供应计划，并向社会公布。

5、符合产业准入、土地使用标准和生态环境保护要求。

6、入市相关事项经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意或依法授权同意，并经所在村委、镇人民政府审查同意。

7、法律法规规定的其他条件。

二、2024年广西玉林市福绵区农村集体经营性建设用地怎么入市？

1、入市调查

由代表其所有权的集体经济组织向区自然资源局和所在镇人民政府提出拟入市地块的调查申请，包括权属、规划等调查。其中，权属调查指开展拟入市地块的勘测定界，形成入市地块红线图，并指认四至界址，相邻权利人签字确认，集体经济组织出具权属证明，报村（居）委会、镇人民政府盖章确认后，交玉林市不动产登记中心审核；规划调查指依据国土空间规划，核实拟入市地块的规划情况。

2、出具条件

对权属无争议、符合规划等基础条件的拟入市地块，由区自然资源局出具规划条件，明确土地界址、面积、用途和开发建设强度等，区发展改革局、经科局提出产业准入要求，福绵生态环境局提出环保要求。

3、地价评估

对于拟入市的集体经营性建设用地地块应委托有资质的土地评估机构组织开展地价评估。集体经营性建设用地使用权入市价格由代表其所有权的农村集体经济组织确定，并报区自然资源局备案。

4、方案编制

入市主体依据规划条件、产业准入和生态环境保护要求等编制入市方案，入市方案要明确拟入市宗地的土地界址、面积、用途、规划条件、产业准入和生态环境保护要求、使用期限、交易方式、入市价格、收益分配安排等内容。各有关职能部门和镇人民政府应当指导入市主体编制入市方案，对方案编制中涉及的自然资源、建设、环保、产业准入等方面政策，相关单位应予以解释说明。如有委托入市实施主体的，应明确委托入市实施主体内容。

5、方案表决

入市方案应当经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表表决，并形成入市决议，作为入市方案审查、签订合同、履约监管协议的依据和审批要件。集体经营性建设用地属镇集体经济组织的，入市方案应当经镇党政联席会议或镇长办公会议集体研究决定。

6、方案上报

入市主体向所在地镇人民政府递交入市申请书、入市方案和入市决议。镇人民政府对拟入市地块的使用现状、权属状况、地上附着物状况以及入市方案等进行审查，并在五个工作日内出具审核意见后报区人民政府。

7、方案审核

区人民政府组织发展改革、经科、自然资源、生态环境等相关部门依据相关规定对申请材料进行审核并在五个工作日内提出修改意见，入市主体应按照意见进行落实。

8、入市交易

入市主体委托玉林市自然资源交易中心在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布交易公告。集体经营性建设用地出让、出租交易程序参照国有建设用地交易有关规定执行。土地成交后，应当在交易现场签订土地成交确认书。交易结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等场所、媒介发布成交公示，接受社会和群众监督。

9、签订合同和监管协议

入市宗地成交并公示结束后，根据成交确认书明确的合同签订时间、地点，在区自然资源局主持下，土地所有权人与竞得人签订集体经营性建设用地入市合同。土地所有权人、竞得人、区人民政府签订集体经营性建设用地入市监管协议。合同和监管协议有关内容参照自然资源部和国家市场监督管理总局制定的《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》示范文本（试点试行）。合同和监管协议签订后，报区自然资源局备案。

10、登记发证

集体经营性建设用地使用权的受让方，在缴清土地价款、相关税费后，为集体建设用地使用权以及利用集体经营性建设用地建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权，依法申请办理登记。

以上就是2024年广西玉林市福绵区农村集体经营性建设用地入市土地及入市程序的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。