大庆首宗农村集体经营性建设用地成功入市！集体土地入市意味着什么？

来源：土流网2024-01-29 14:13:22

从黑龙江省大庆市肇源县了解，该县古恰镇古恰村农村集体经营性建设用地入市地块完成《集体经营性建设用地使用权出让合同》签订，标志着该县首宗农村集体经营性建设用地成功入市，这也是大庆市首宗农村集体经营性建设用地成功入市。那集体土地入市意味着什么？

一、集体土地入市意味着什么？

1、有利于强化物权保障

土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、有利于强化承包户地位

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、可用权证进行抵押贷款

当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、明确土地承包经营权归属

为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

综上，首宗农村集体经营性建设用地成功入市是肇源县持续深化引领型改革的一个缩影。接下来，肇源县自然资源局将组织专业人员、深入各乡镇，开展农村集体经营性建设用地入市前指导，按照边试点、边研究、边总结的要求，及时总结成功经验，形成可复制、推广的创新模式，持续深化农村土地制度改革，审慎稳妥推进农村集体经营性建设用地入市试点工作，进一步激发农村土地资源活力，保障农民的财产权益，增加农村集体和农民收入，促进乡村振兴与城乡一体化综合发展。

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