户口不在农村宅基地可以继承吗？哪些情况不能继承？

来源：土流网2023-10-07 14:22:54

随着城市化进程的推进，一些农村居民的子女已经将户口迁出农村，这引发了一个重要的法律问题，就是宅基地继承的问题，那户口不在农村宅基地可以继承吗？哪些情况不能继承？

一、户口不在农村宅基地可以继承吗？

户口不在农村宅基地不可以继承，但是可以继承宅基地上的房屋，但若后期，继承的房屋灭失后，将不得重建或以其他方式继承。具体规定如下：

1、宅基地的所有权和使用权分离

根据我国法律规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的。其中宅基地的所有权归属于集体，而宅基地上的房屋使用权则归属于房屋的所有人。这意味着，您的父母拥有宅基地上房屋的使用权，但并不拥有宅基地的所有权。

2、宅基地的继承

根据我国法律规定，宅基地并不被视为遗产。因此，宅基地本身不属于继承范围。相反，宅基地继承实际上是指继承宅基地上的房屋和与之相关的使用权。

3、子女的继承权

根据2020年自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”给出的明确答复，表示农村宅基地的使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这意味着，即使您的户口不在农村，作为农村居民的子女，您仍然有权继承宅基地上的房屋和使用权。

4、使用权的条件和限制

然而，需要注意的是，继承宅基地上的房屋并不意味着没有条件和限制。一旦继承人获得了宅基地上房屋的使用权，他们需要遵守相关法律法规和村集体经济组织的管理规定。如果继承人不履行相关义务或满足条件，宅基地使用权可能会被收回并重新安排。

二、哪些情况不能继承宅基地？

1、已办理分户且拥有自己的宅基地

在我国，农村宅基地遵循一户一宅的原则。这意味着每户农村居民家庭可以拥有一块宅基地。如果一家已经办理了分户手续，并且每个分户已经拥有了自己的宅基地，那么再次继承宅基地将不符合一户一宅的规定。因此，在这种情况下，子女不能再继承额外的宅基地。

2、不符合宅基地申请条件

我国对宅基地的申请条件有一定的要求，如农村户口、合法婚姻关系等。如果子女不符合这些条件，他们将无法继承宅基地。这是为了确保宅基地资源的合理分配和使用，以防止滥用和浪费。

3、非农户口人员

非农户口的人员，即城镇户口是不能继承宅基地。他们只能通过继承农村房屋来获得宅基地的使用权。这是为了维护农村土地制度的稳定性和公平性。

4、宅基地长期闲置

宅基地资源的有效利用是农村土地管理的重要目标之一。如果宅基地长期闲置，闲置时间超过两年以上，或是常年无人居住的房屋导致房屋倒塌，这种情况通常会被村集体经济组织收回。因此，在这种情况下，子女无法继承宅基地。

5、宅基地面积超标

根据土地确权的管理工作，宅基地面积超标的部分通常不予确权。这意味着如果宅基地的面积超过规定标准，子女将无法继承这部分宅基地。这一政策旨在控制宅基地资源的规模，避免资源过度使用和浪费。

总结：户口不在农村的子女仍然有权继承宅基地上的房屋和使用权，虽然继承了宅基地上的房屋，但也需要履行相关义务和遵守规定，以确保宅基地使用权的合法性和稳定性，不然也会有随时被收回的情况。