2018年非农村户口可以继承宅基地和承包耕地吗？具体有哪些条件要求？

来源：土流网整理2018-05-15 11:51:23

网友在后台留言：“2018年非农户口可继承宅基地和耕地吗？自己已离开农村成为非农户口，但是农村老家还有宅基地和耕地，请问非农户口可以继承宅基地和耕地吗？”下面我们来就这个问题做一个简单的分析。

首先得纠正一个观念，根据我国土地及宅基地管理的相关法律和政策，农村里的宅基地和承包耕地农户是不享有所有权的，也就是说它们并非农户个人的私有财产，因此不发生继承关系，只有耕地上的农作物收益以及宅基地上的房屋等附着物才可以作为私人财产来继承。

耕地和宅基地作为农村集体所有物，只有具备集体成员资格才有使用权，而长年以来我国农村集体成员资格的确定与户籍是否留在本村有着最为紧密而直接的联系，另外有的地区还以是否在本村长期居住为成员资格判定依据。

因此非农户口也就意味着非村集体经济组织成员，不再享有成员土地福利。

但是，我们知道承包地和宅基地都是以户划分，如果除了你以及去世人员之外，该户上还有其他人，那么土地还归你们家使用，不会被收回，只是作为户口迁出的你，今后的土地补偿与你是没有关系的。如果户上已无在世成员，即被化为整户消亡，由发包方收回耕地另做分配。

而宅基地上的房屋你可以继承，但是不能对房屋做任何改动，待房屋自然坍塌即可被村集体收回。