2021年宅基地分配从申请到发证的流程是怎样的？

来源：土流网2020-12-22 14:23:08

距离2021年的到来还有一个多星期，宅基地分配依旧是农村朋友们当下最关注的问题之一。那么，你们知道2021年宅基地分配从申请到发证的流程是怎样的？

一、2021年宅基地分配从申请到发证的流程是怎样的？

1、宅基地的申请。

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、宅基地的报批。

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经过村民代表会议讨论通过并且在本集体的经济组织范围内公示后，再由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

3、宅基地的登记发证。

农户在建房完工后，接下来乡镇政府组织相关部门对此进行验收，要实地检查农户是不是按照批准的面积、四至等相关要求合理的使用宅基地，是不是按照批准的面积与规划要求来建设住房，同时出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。最终能通过验收的农户，就可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。

二、2021年农村宅基地分配的方式是什么意思？

农村宅基地指的是农村的村民基于本集体经济组织(行政村或者生产队伍)成员身份享有的可以用于修建房屋住宅的集体性建设用地，农民是不用交纳任何关于土地的费用就能取得的，而具有福利性质与社会保障功能，一般是不能够继承的。但宅基地上建成的房屋，是属于村民个人财产，是可以依法继承的。农村村民只有宅基地的使用权，没有所有权。

准备在2021年申请宅基地的农村朋友一定要根据上述内容，办理好申请宅基地的手续。

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