新农村建设分配的宅基地能否发证？新农村建设后宅基地归谁？

来源：土流网2023-10-27 14:31:13

在新农村建设过程中，分配的宅基地问题备受关注，很多人想知道是否可以获得宅基地发证，那新农村建设分配的宅基地能否发证？新农村建设后宅基地归谁？

一、新农村建设分配的宅基地能否发证？

能，具体有两种情况涉及宅基地发证：

1.村集体建设用地的新农村建设：

在新农村建设过程中，如果村集体建设用地被用于建设新的农村居住区，宅基地的分配通常可以办理确权登记和发证手续。这包括以下几个关键步骤：

（1）申报和批准：村民或农户需要向当地人民政府申请宅基地，并经人民政府批准后方可进行分配。

（2）确权登记：一旦宅基地分配获得批准，宅基地的确权登记将是下一步。这一步骤有助于明确土地权属和使用权，为后续的发证提供依据。

（3）发证：经确权登记后，宅基地的发证将是最终步骤。宅基地的发证是国家法律规定的土地使用权的明确证明，确保了土地权属的合法性。

2.耕地转为建设用地的情况：

在某些情况下，新农村建设可能涉及将耕地转为建设用地。这通常需要农用地转为建设用地的法律手续，包括相关审批程序。如果已经完成了农用地转为建设用地的手续，那么宅基地通常可以办理确权登记和发证手续。

（1）农用地转为建设用地手续：农村土地的合法使用需要依法获得土地利用权，包括农用地转为建设用地的审批程序。这一步骤需要经过相关政府部门的批准，确保土地利用的合法性。

（2）确权登记和发证：一旦宅基地位于已完成农用地转为建设用地手续的区域，农户通常可以办理确权登记和发证手续。这确保了土地使用权的合法性和可证明性。

二、新农村建设后宅基地归谁？

1.宅基地的归属规定：

根据《中华人民共和国宪法》第十条的规定，农村和城市郊区的土地属于集体所有。宅基地作为农村土地的一部分，也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》第五十九条进一步规定，农村集体所有的宅基地属于本集体成员集体所有。这意味着农村宅基地的所有权归属于村民集体，属于本集体成员的共同所有，不属于个人私有。

2.宅基地的管理和使用：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。这意味着村农民集体拥有对宅基地的管理和使用权。具体管理和使用宅基地的责任机构包括村集体经济组织、村民委员会或村民小组，具体取决于宅基地所属的农村集体经济组织的归属。

3.新农村建设后的宅基地归属：

在新农村建设过程中，宅基地的归属问题并未发生改变。新农村建设并不改变宅基地的集体所有性质。宅基地依然属于农村集体所有，其所有权和管理权仍由村民集体行使。新农村建设的目的是提高农村居民的居住条件和生活水平，但并未改变土地的基本归属关系。

总结：新农村建设中分配的宅基地通常可以办理确权登记和发证手续，但如果是涉及到耕地的，要先将耕地转为建设用地。而根据中国法律和政策的规定，新农村建设后宅基地属于本集体成员的集体所有。