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三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位于海南岛的最南端，北靠高山，南临大海，地势自北向南逐渐倾斜，形成一个狭长状的多角形。境内海岸线长258.65公里，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。

三亚拥有200万平方公里的南海，自己的海岸线长度是209公里，管辖的海域面积5000平方公里，拥有土地面积是1919.6平方公里。

三亚市是汉族、黎族、苗族、回族等20多个民族聚居的地方。其中汉族32.68万人；黎族22.79万人；回族0.92万人；苗族0.40万人；其他民族0.46万人。语言有普通话、海南话、军话、迈话、黎话、回辉话、儋州话、蛋家话等。三亚市旅游业发达，因此农村人相对比较富裕，在家有一块宅基地，是很幸福的一件事。

三亚市农村宅基地登记发证工作流程参考《关于印发三亚市农村宅基地登记发证工作流程（2014版）的通知》

关于印发三亚市农村宅基地登记发证工作流程（2014版）的通知

各镇人民政府，各区管委会，市政府各有关单位：

为贯彻落实《海南省人民政府办公厅关于印发海南省集体建设用地管理办法（试行）的通知》（琼府办〔2013〕60号）精神，进一步规范我市新增的农村宅基地确权登记发证工作，建立保障农村村民合法权益的宅基地登记发证工作长效机制，我市对2011年8月1日印发的《三亚市农村宅基地登记发证工作流程》进行了修改和完善。经市政府同意，现将《三亚市农村宅基地登记发证工作流程》（2014版）印发给你们，请认真遵照执行。

三亚市人民政府办公室

2014年2月13日

（此件主动公开）

三亚市农村宅基地登记发证工作流程（2014版）

一、申请程序

（一）办理权属来源证明

1．申请村民（以户为单位）向村委会及所在村小组提出出具宅基地权属来源证明的申请。

2．核查与公告

村委会及所在小组针对申请人的申请，在查清宅基地权属来源后，将村民（以户为单位）宅基地权属的情况张榜公告。征求村民意见并拍照存档，公告时间10天。公告内容应包括：土地使用者姓名、土地使用面积及四至范围、提出异议的期限、方式和受理机关等。

3．出具证明

公告期满且无异议后，村委会及所在小组为申请的村民出具宅基地权属来源证明，并由各区管委会、各镇人民政府加盖公章。

4．提供宗地图和用地界址点坐标册、宅基地界址点坐标册。由申请人聘请有资质的测绘公司进行测量，测绘相关费用由申请人承担。

（二）权属调查及受理审查

区（镇）国土环境资源管理所受理申请后，对村民农村宅基地进行权属调查，组织申请登记宅基地村民四邻指界签字，填写农村宅基地地籍调查表，对申请材料进行建档，集中提交到市行政服务中心国土窗口，由市行政服务中心国土窗口统一受理。需提供审批材料如下：

1．农村宅基地确权登记申请表。

2．农村宅基地权属来源证明。

3．户口簿（户主和其他家庭成员）、居民身份证（户主）。

4．宗地规划意见（由区（镇）国土所致函相应区（镇）规划建设所征询申请宗地的规划意见）。

5．农村宅基地地籍调查表。

6．宗地图和用地界址点坐标册、宅基地界址点坐标册。

7．宗地草图。市国土环境资源局行政审批窗口受理并扫描上传到三亚市土地权属登记系统，局业务科室网上审查各国土环境资源管理所报送的村民宅基地登记发证申请材料，资料齐全符合农村宅基地登记规定要求的，应在7个工作日内做出审核意见。

（三）公告

经市国土环境资源局审核完毕后，将审核结果在报纸上进行公告，公告期限为10天。公告内容应包括：土地使用者姓名、土地使用面积及四至范围、提出异议的期限、方式和受理机关等。

（四）登记发证

市国土环境资源局审核无异议后，经市政府批准，可登记注册，颁发农村宅基地土地使用证，由区（镇）国土环境资源管理所到市行政服务中心国土窗口统一领取，并由区（镇）国土环境资源管理所发放。

（五）归档

农村宅基地登记资料由市国土环境资源信息中心归档管理。

(六)规划调整

宅基地确权后，由于村镇规划和村民拆迁、重建等原因，需要调整宅基地形状和位置的，征求规划部门意见同意后，可申请按等面积在原址或村庄规划区内其它位置进行调整，并由原批准机关重新核发农村宅基地土地使用证。

二、解释权限

《三亚市农村宅基地登记发证工作流程（2014版）》由三亚市国土环境资源局负责解释。

三、实施时间

《三亚市农村宅基地登记发证工作流程（2014版）》自印发之日起执行，《三亚市人民政府办公室关于印发三亚市农村宅基地登记发证工作流程的通知》（三府办〔2011〕229号）同时废止。