农村房屋拆除多少钱一平方米？拆除后宅基地怎么办？

来源：土流网2019-12-13 16:20:41

随着国家经济的不断增长，有些城市规划会扩大到周边乡镇，不少农村房屋需要进行拆迁拆除。另外，目前农村房屋有很多闲置和倒塌的情况，为了有效利用宅基地，也会依法进行拆除。那么，农村房屋拆除多少钱一平方米？拆除后宅基地怎么办？

一、农村房屋拆除多少钱一平方米？

根据《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》规定，农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。对其补偿金额会根据当地的实际情况而定，有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种：

1、草房：补偿1900元/平米；

2、砖瓦房：补偿2400元/平米;；

3、预制砖砼结构：补偿2800元/平米；

4、楼房：补偿3300元/平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

以下三类不在补偿范围之列：

1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿；

2、如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如房屋长期无人居住导致房屋倒塌，这一类房屋在拆除时也不能够获得房屋补偿；

3、因人员去世的无主房屋，这一类的房屋也不会予以补偿。

二、农村房屋拆除后宅基地怎么办？

1、农村房屋征地拆迁

现在农村正在发展，遇到房屋征地拆迁的情况比较常见，小编同事家的房屋因为在修建高铁范围之内就被征收，但给予了补偿。其中在国家下发的《土地管理法》中有规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村房屋征地拆迁的时候，土地被征收之后，宅基地将不属于农民，也不属于农村集体组织所有，而是属于国家所有。

2、农村违建、闲置房屋清理

在2017年国家就提出了要开展农村房屋清理整治工作，主要是清理农村违规违建房屋和闲置倒塌房屋，这一类的房屋将会进行拆除处理，而在房屋拆除之后，其宅基地也将会被村集体组织收回。

3.农民拆除翻建房屋

现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。

因为国家没有统一规定农村房屋拆迁到底多少钱一平，哪个地方的价格和补偿标准都不一样。以上仅供大家参考，具体应该参照当地下发的补偿安置方案来确定。

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