2019年国家将解决农村住房问题，拆除三类房屋！

来源：互联网2018-11-16 15:56:16

随着《土地管理法》修订案的审议，国家明确提出了农村“一户一宅”政策，同时国家还在通过宅基地确权登记等方式来保障农村宅基地资源的公平性，有效解决农村住房问题！所以2019年将解决农村住房问题，拆除三类房屋！

一、目前解决农村住房问题主要有三大方式！

1、闲置房屋、违规房屋清理整治

随着农村宅基地确权登记工作的开展，国家也明确提出了要开展农村闲置房屋的清理整治，将农村闲置倒塌的房屋进行拆除处理，鼓励具有经济价值的农房，参与到乡村民宿、农家乐等新型农村产业发展之中，并给予合理的补偿。除此之外，在农村房屋清理整治过程中，将会重点清理违规违建房屋，尤其是占用耕地建房，建房过程中多占、超占宅基地以及未经审批建房等行为，将占用耕地和违建审批修建的房屋进行拆除，同时对超占、多占宅基地等行为进行整顿！

2、农村集体租赁住房

2017年国家在农村土地改革的基础上，出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确指出农村集体闲置建设用地可以用于租赁住房建设，通过此种方式可以有效提高农村闲置建设用地的使用效率，同时也鼓励农民朋友将自家的闲置农房用于房屋租赁之中，提高农村房屋的使用效率和经济价值，从而解决农村当前存在的各项住房问题！

3、统一规划建房

统一规划建房是在2018年的中央一号文件中提出的一大新政策，其主要目的是将农村的宅基地资源进行合理统一的规划，由农村集体组织或者当地土地管理部门根据住房建设规划，统一进行农村房屋的修建，通过此种方式不仅能够加强对住房建设的管控，更能有效利用农村宅基地资源，推动农村城镇化发展，从而有效解决农村宅基地闲置、房屋闲置等问题！

二、三类建房将被拆除！

1、耕地上私自建房

农民一般都会分有耕地供以基本生活需求，但是耕地上面建房是被法律禁止的，因为这是在擅自改变土里性质。耕地明明是用来种粮食的，现在还有那么多人吃不上饭，农民却还破坏耕地，用作自己建房。分配的宅基地面积绝对够农民生活了，实在紧也可以申请，但是破坏了耕地就很难弥补了。

2、规划之外的房屋

农民房屋的建设都是有规划的，固定区域内可以建设自家的房屋，可是有些农民并没有按照要求执行，而是直接将房屋建设在了其他土地性质的地方，比如耕地、菜地等等，这些不符合规划的房屋，土地确权的时候是不能进行确权的，也就有拆除的风险。

3、建房没有办手续

在农村建房子有一个重要的环节，那就是建房之前要去找村委办理房屋建设许可证明。若没有得到准许，村干部在确权过程中就有权认为这个房子是违章乱建的。建房一定要办好证明，如果之前没有办的话农民也可以进行补办。不然土地确权可能会有些麻烦，这以后拆迁补偿也需要相关证明。

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