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农村住房是农民用来居住的房屋，农户想要建房必须要申请宅基地之后才能建房，但是现在农村宅基地审批越来越困难，能在农村建房子的也是越来越少。据了解2019农村住房有了新规定，这4类房屋将面临拆除，看你老家房子还保得住吗？

一、2019农村住房新规定，这4类房屋将面临拆除！

现在的农村不能和小编小时的农村相比，那时候每家每户都住着人，可以走到这家停下来串一下门，那家停下来聊会天，现在基本都是紧关着大门，年轻人都搬出去住了，国家为了整治这一现象，决定将这4类房屋拆除并给予一定的补偿！

1.空心房

（1）什么是空心房，相信大家对这一次了解并不是很透彻，现在小编的老家就已经开始整治空心房了，空心房就是常年无人居住，房子里没有任何家具用品，并且已经处于危房状态，政府会实地考察，如果被认定为空心房，你家的老房子就会被拆除。

（2）空心房拆除怎么补偿，关于补偿问题国家没有统一的一个标准，所以具体补偿详情应咨询放低政府，补偿反正是有的，只是看补偿多少的问题罢了。

2.占用耕地的房屋

（1）什么是属于占用耕地的房屋，现在在有的农村地方，由于政府没审批宅基地，但是自己又迫切的急于建房，就在自建的耕地上建起了房屋，这一类属于占用耕地的房屋，政府严查下去是会被拆除了。

（2）占用耕地的房屋拆除是没有补偿的，如果是国家环保督查下来的话你还将受到处罚，所以趁国家没查下来，赶紧拆除。

3.不符合规划建设的房屋

（1）什么是不符合规划建设的房屋，现在省政府为了统一规划农村建房，都相应的出台了建房规划新政，比如楼房高在多少，最多能建几层问题都有了最新规定，所以建房的之前必须看一下相关最新政策，如果你建的房屋不符合规划建设就会被拆除！

（2）不符合规划建设的房屋拆除是没有补偿的，因为不符合政府规定是你个人的原因，不是国家拆除的。

4.没有取得建房手续的房屋

（1）什么叫没有取得建房手续的房屋，现在农村审批宅基地很困难，但是有的农民家庭想要建新房帮儿子娶媳妇，所有就不经过政府批准，私自建自建房，这样是不符合规定的，因为没有建房手续，如果政府查下来就会被拆除。

（2）没有取得建房手续的房屋拆除也是没有补偿的。

以上就是2019年农村住房新规定中会被拆除的4类房屋！农民朋友需要注意啦。

二、2019农村住房新规定，4种情况禁止翻建！

由于现在农村建房越来越困难的原因，翻建房屋也是比较苦难的，其中以下4种情况禁止翻建！

1.超出宅基地面积的禁止翻建！

之前在农村建房是比较随心所欲的，在小编的老家有的农村房屋一斤超出了宅基地审批的面积规定，没有统一标准，但是现在国家有了最新规定，宅基地建房是有了面积规定，就比如和河北省宅基地面积不超过200平米，陕西省宅基地面积不超过133平米，地区不同宅基地面积会有所不同，大家可以查自己省份规定的宅基地建房规定标准！

2.超过规定建筑高度的禁止翻建！

在以前农村建房没有统一的建筑高度，所以农户在建房的时候不受制约，有很多人建起了4层小洋房，或者3层小洋房的都有，随着时间的迁移，有的房子面临翻建整改，但是国家有规定超出建筑高度的房屋是禁止翻建的。

3.不是本村集体经济组织成员的禁止翻建！

现在很多人都开始讲究养生了，之前为了买房把户口迁移至城市，已经不属于本村集体经济组织成员了，但是之前父母留下的房子还在，想动手翻建，这是不允许的，如果父母已经不在的更加不能翻建，村集体经济组织会收回宅基地的，宅基地是属于集体所有，更何况你的户口已经转出去了。

4.原房屋所有权有争议的禁止翻建！

一起在农村会出现这种情况，由于爷爷辈的时候，家里面的小孩生了很多，在申请宅基地建房的时候会出现三叔叔或者四叔叔共用一块宅基地建房的情况，其中堂屋部分是共用的，这时候如果三叔想要重建，但是四叔也想修建，所以两个人就有争议，这时候是不能翻建的，如果翻建就会受到处罚。

以上就是2019农村住房新规定中的4种禁止翻建的房屋！

总结：以上内容就是为大家整理的2019农村住房相关新规定，如若国家发布最新政策，请以最新政策为准。本文综合于网络。